Prix au m2 de l'immobilier à Réau : derniers chiffres (77550)

Le prix médian du m² est de 2 800 €/m2 net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart où se trouve la commune de Réau. Dans l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 450 €/m². La valeur des terrains se situe aux alentours de 240 euros/m². Pour comparer, dans la région Île-de-France les terrains sont cédés à partir de 230 euros/m². Concernant les tarifs des appartements, ils oscillent de 2 590 euros le m² pour l’ancien à 3 730 €/m2 pour les constructions plus récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste constant. Quant aux maisons, leur prix monte à 3 040 euros le mètre carré pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Réau (77550)	2 800 €/m2	+6 %
Moissy-Cramayel (77550)	2 830 €/m2	-2 %
Vert-Saint-Denis (77240)	3 070 €/m2	+5 %
Savigny-le-Temple (77176)	2 860 €/m2	+11 %
Cesson (77240)	3 050 €/m2	+3 %
Évry-Grégy-sur-Yerre (77166)	3 040 €/m2	nc

La dimension des habitations est variable avec 24,4 % de 3 pièces, 6,1 % de studios et 39,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de l'agglomération a augmenté de 28,2 % en cinq ans, contre 6,4 % dans le département de Seine-et-Marne. Ensuite, le pourcentage de logements vacants dépasse les 22,3 %. Sinon 74,2 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. Les habitants de Réau sont 74,5 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La ville de Réau offre 667 habitations à ses 1 919 habitants. Pour une superficie de 13 km², la densité de population est de 139 hab/km2. La commune de Seine-et-Marne se qualifie également par une part de maisons individuelles de 72,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 22,8 %.

La population de la ville de Réau est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 36,1 % des habitants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. À Réau logent 493 ménages. 35,2 % de ces familles sont des couples sans enfant. 51,0 % sont des couples avec un enfant ou plus et 13,8 % sont des familles monoparentales. La gent masculine est plus représentée avec 62,0 % sur l'agglomération. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 27 761 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 8,4 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,5 %. En outre, 10,2 % des habitants de la ville de Réau sont des cadres et 88,6 % sont des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 7,7 % de taxe d'habitation et 13,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 548 euros par habitant de dette publique.