Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Germain : derniers chiffres (86310)

Le prix du m2 est de 810 €/m² sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Vienne et Gartempe dont dépend la commune de Saint-Germain. En France, ce montant plafonne à 2 450 €/m². En ce qui concerne les maisons, leur prix est évalué à 810 euros/m² pour les anciennes demeures.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Germain (86310)	810 €/m2	+3 %
Montmorillon (86500)	890 €/m2	nc
Chauvigny (86300)	1 320 €/m2	+11 %
Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)	1 640 €/m2	nc
Châtellerault (86100)	1 130 €/m2	+6 %
Buxerolles (86180)	2 030 €/m2	+5 %

Ensuite, 81,17 % des logements sont des résidences principales et 11,57 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. La superficie des habitations varie avec 30,21 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 39,79 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de l'agglomération n'a pas évolué sur les cinq dernières années avec seulement 0,69 % de nouvelles habitations, contre 5,95 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. La commune de la Vienne se distingue ensuite par une part de maisons de 98,45 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,21 %. Les résidents de Saint-Germain sont 112 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 74,47 % de propriétaires. La ville de Saint-Germain offre 579 habitations à ses 915 habitants, ce qui représente une moyenne de 1,58 habitant par logement. La densité de population est de 46 hab/km² avec un territoire de 20 km².
À Saint-Germain vivent 470 ménages. 60,7 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 26,8 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 12,5 % sont des familles monoparentales. Saint-Germain est une ville particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 41,4 % de la population. Les étudiants représentent 3,9 % de la population de la ville. La gent masculine est plus représentée avec 50,4 % sur l'agglomération. De plus, 80,4 % des habitants salariés de la ville de Saint-Germain sont en CDI et 10,0 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 20 388 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 8,4 %. En comparaison, celui du département de la Vienne est de 10,5 %. La commune de la Vienne affiche 12,7 % de taxe d'habitation et 14,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 431 euros par habitant de dette publique.