Prix au m2 de l'immobilier à Yffiniac : derniers chiffres (22120)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m2 est évalué à 1 850 euros net vendeur dans la Communauté d'agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération où se trouve la commune d'Yffiniac. En France, ce chiffre plafonne à 2 450 euros du mètre carré. En ce qui concerne les maisons, leur prix est évalué à 1 870 euros le m² pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent stables en trois mois. Le prix des terrains à bâtir est déterminé à partir de 90 euros le m2. En comparaison, la région Bretagne propose des parcelles dès 90 €/m². Concernant le tarif des appartements, il oscille de 1 750 €/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 3 200 euros/m2 pour les constructions immobilières récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent stables en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Yffiniac (22120)	1 850 €/m2	+5 %
Langueux (22360)	2 260 €/m2	nc
Trégueux (22950)	1 840 €/m2	-2 %
Plédran (22960)	1 900 €/m2	nc
Saint-Brieuc (22000)	1 670 €/m2	+7 %
Ploufragan (22440)	1 720 €/m2	+4 %

La population de la ville d'Yffiniac se compose de 18,8 % d’enfants de moins de 15 ans et 24,6 % de plus de 60 ans. Les étudiants composent à 5,2 % la population de la ville. Avec 50,8 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À Yffiniac vivent 1 500 familles. 42,0 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 10,0 % sont des familles monoparentales et 48,0 % sont des couples sans enfant. L'encours de sa dette publique atteint 283 euros par habitant. La commune des Côtes-d'Armor affiche 20,1 % de taxe d'habitation et 23,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 26 503 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Les habitants d'Yffiniac sont à 85,1 % des salariés en CDI et à 10,6 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 9,8 %. A titre de comparaison, celui du département des Côtes-d'Armor est de 10,8 %.
Le parc immobilier de la ville a progressé de 5,1 % sur les cinq dernières années, contre 6,2 % dans le département des Côtes-d'Armor. La commune des Côtes-d'Armor se caractérise également par une part de maisons individuelles de 80,9 % et un pourcentage d’appartements de 18,7 %. Par ailleurs, 91,4 % des logements sont des résidences principales et 6,7 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La superficie des logements est variée avec 7,9 % de 2 pièces, 1,8 % de studios et 53,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville d'Yffiniac offre 2 451 habitations à ses 4 990 habitants, ce qui représente une moyenne de 2,0 habitants par logement. Avec un espace de 17 km², la densité de population est de 287 habitants/km2. Les habitants d'Yffiniac sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 31,8 % des occupants de logements.