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Derniers articles de La Rédaction

• Se porter garant pour une location

  Dans un souci de se prémunir le plus possible des loyers impayés, les garants sont aujourd'hui presque systématiquement exigés par les bailleurs quand ils louent leur bien à des particuliers. Or ce type d'engagement peut avoir des conséquences pour les personnes qui s'engagent.

  • Personne morale
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• Dépôt de garantie : montant et délai de restitution

  Le droit français de la location immobilière est relativement favorable au locataire. Le corolaire de cette protection est que les bailleurs sont enclins à demander de fortes garanties à leurs cocontractants. Parmi elles, le dépôt de garantie qui est réglementé dans son montant et dans sa restitution.

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• Sous-location : tout savoir sur cette pratique

  Choisie par de nombreux locataires pour pallier l'inoccupation partielle de leur logement ou simplement leur absence sur une période déterminée, la sous-location est devenue un phénomène immobilier à part entière.

  • Allocations familiales
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• Assurance loyer impayé : coût et garantie

  En France, près de 1,5 million de locataires rencontrent des difficultés pour payer leur loyer. Pour se prémunir d'éventuels manquements, les propriétaires peuvent souscrire une assurance spécifique.

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• Loyers impayés : que faire ?

  Situation délicate pour le propriétaire comme pour le locataire, l'impayé de loyer nécessite une réaction immédiate de la part des deux parties afin de trouver une solution rapide et adaptée.

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• Bail en colocation : quelle formule choisir ?

  Signé par tous les colocataires, le bail de colocation est un acte écrit qui permet à tous les acteurs de la colocation de vivre légalement dans un même logement vide ou meublé.

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  • Bailleur

• Caution loyer : comment la récupérer ?

  A la signature du bail, le locataire est tenu de verser un dépôt de garantie, aussi appelé caution. Cette caution est conservée par le propriétaire jusqu'à la fin de la location. Mais comment récupérer la caution, et quel est le délai de restitution ?

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  • état des lieux
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• Bail rural : tout sur le contrat de location agricole

  Les propriétaires fonciers tout comme les exploitants agricoles ont de nombreuses raisons d'opter pour un bail rural plutôt que pour un bail ordinaire.

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  • Bail de location

• Loi Boutin : ce qu'elle a changé en matière de logement

  La loi du 25 mars 2009, dite loi Boutin, a apporté des modifications aux règles encadrant la location des locaux à usage d'habitation. Les principaux apports concernent le mesurage des logements et le cumul de garanties contre les loyers impayés.

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  • Surface habitable

• Révision de loyer : comment faire

  Si la fixation des loyers est en principe libre concernant les locaux à usage d'habitation, la révision est strictement encadrée. Son calcul doit en effet être indexé sur un indice de référence afin de protéger le locataire.

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  • Bail de location