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OPCI : tout sur ce nouveau produit immobilier
Les OPCI, organismes de placement collectif immobilier, représentent un véhicule d'épargne immobilière fiable présentant tous les avantages de la pierre papier offerts par les SCPI. Une nouvelle offre accessible au grand public comme aux investisseurs qualifiés qui vient compléter les placements du secteur immobilier.
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SCI familiale : les avantages de la société civile immobilière familiale
Souvent créée afin de transmettre plus facilement son patrimoine, la SCI familiale possède des avantages significatifs. Définition, statuts, dissolution, fiscalité... Le point sur SCI familiale et succession et sur SCI familiale et location.
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Investir dans l'immobilier : où, quand et comment
Investir dans l'immobilier peut s'avérer être un placement intéressant, surtout lorsqu'il s'agit d'un immeuble neuf ou en construction. Un contribuable français a également la possibilité d'acheter un bien à l'étranger. L'Espagne et les Etats-Unis sont des pays attractifs.
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Assurance propriétaire non occupant : définition et obligation
Un investissement immobilier, c'est-à-dire l'achat d'un appartement ou d'une maison, peut être réalisé dans l'optique d'en faire un bien de rapport, c'est-à-dire de le louer. Dans ces conditions, le propriétaire du bien doit se poser la question de l'assurance de ce local d'habitation. Sa propre assurance de propriétaire non occupant pourrait ainsi intervenir en même temps que celle de la copropriété et celle du locataire du bien. Explications.
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Location meublée professionnelle : tout sur le régime fiscal
L'investissement dans l'immobilier passe souvent par l'achat de logement meublé destiné à la location. Pour obtenir les meilleures conditions fiscales, il est souvent intéressant d'effectuer ses investissements immobiliers en tant que loueur en meublé professionnel.
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Modèle de bail en colocation
Voici un modèle gratuit de contrat de bail en colocation pour vous aider dans vos démarches.
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La caution solidaire
Lorsqu'une personne souhaite louer un logement ou un commerce, contracter un crédit pour un projet immobilier ou un prêt à la consommation, une caution solidaire peut être demandée par le créancier. De la définition de la caution solidaire au téléchargement de formulaire en passant par les cas qui peuvent se présenter... Vous trouverez ici les éléments essentiels à connaître sur la caution solidaire.
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Le préavis de location
Un locataire et un propriétaire ont un engagement mutuel : le bail. En appartement ou en maison, en location vide ou meublée, il ne peut être résilié qu'après un préavis de 3 mois. Ce délai peut toutefois être réduit à 1 mois dans certains cas. Le point sur la durée du préavis de location et les modalités de la lettre pour résilier le bail.
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Quittance de loyer : comment la remplir ?
La quittance de loyer est-elle obligatoire ? Gratuite ? Où télécharger des modèles vierges ou des exemples à suivre ? Le JDN répond à vos questions.
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Gestion locative : mandat et frais
Une fois le locataire trouvé, le propriétaire peut soit décider de gérer lui-même sa location en évitant les frais de gestion, soit de confier son bien en gestion locative à un professionnel de l'immobilier.