Immobilier de prestige : les villes les plus chères du monde
Dans l'édition 2013 de son rapport sur la richesse mondiale, the Wealth Report, le cabinet de conseil en immobilier Knight Frank recense les 20 villes où le mètre carré coûte le plus cher sur le micromarché de l'immobilier de luxe. Découvrez-les dans le tableau ci-dessous.
| Rang | Ville | Pays | Prix du m2 (€) | Evolution 2012/2011 |
|---|---|---|---|---|
| Source : Knight Frank | ||||
| 1 | Monaco | Monaco | 43 400 - 48 000 | +2,0% |
| 2 | Hong Kong | Chine | 37 100 - 41 000 | +8,7% |
| 3 | Londres | Royaume-Uni | 31 600 - 34 900 | +8,7% |
| 4 | Genève | Suisse | 22 100 - 24 400 | -6,0% |
| 5 | Paris | France | 19 100 - 21 100 | -4,0% |
| 6 | Singapour | Singapour | 19 000 - 21 000 | +0,6% |
| 7 | Moscou | Russie | 16 600 - 18 300 | -2,30% |
| 8 | New York | Etats-Unis | 16 400 - 18 200 | -1,40% |
| 9 | Sydney | Australie | 16 400 - 18 100 | 0,0% |
| 10 | Shanghai | Chine | 14 800 - 16 400 | +10,8% |
| 11 | Pékin | Chine | 12 400 - 13 800 | +2,3% |
| 12 | Rome | Italie | 11 400 - 12 600 | -14,0% |
| 13 | Miami | Etats-Unis | 10 600 - 11 700 | +19,5% |
| 14 | Tokyo | Japon | 10 000 - 11 100 | -4,0% |
| 15 | Los Angeles | Etats-Unis | 9 800 - 10 900 | +12,5% |
| 16 | Bombay | Inde | 8 100 - 9 000 | +0,5% |
| 17 | Istanbul | Turquie | 7 200 - 7 900 | +10,0% |
| 18 | Sao Paulo | Brésil | 5400 - 6000 | +14,0% |
| 19 | Dubai | Emirats arabes unis | 4200 - 4700 | +20,0% |
| 20 | Le Cap | Afrique du Sud | 4 100 - 4600 | +1,0% |
C'est en haut du Rocher que la pierre vaut le plus cher. Pour s'offrir une résidence luxueuse à Monaco, les milliardaires ont déboursé entre 43 400 et 48 000 euros du mètre carré au 4e trimestre 2012. Si les tarifs pour les biens d'exception ont toujours été vertigineux dans la principauté, ils ont progressé de 2% l'an dernier.
Monaco aurait-elle drainé davantage d'acheteurs fortunés l'année où l'étau fiscal s'est resserré autour des hommes les plus riches de France ? Quoi qu'il en soit, à Paris, le prix de l'immobilier de prestige ont dégringolé de 4% en 2012, même s'ils restent élevés, autour de 20 000 euros le mètre carré.
A Paris, les prix de l'immobilier de prestige ont dégringolé de 4% en 2012
Les propriétés de très grand standing ne sont pas tellement plus abordables à Hong-Kong. Au dernier trimestre 2012, les acquéreurs ont dû aligner entre 37 100 et 41 000 euros le mètre carré. C'est près de trois fois plus qu'à Pékin et 2,5 fois plus qu'à Shanghai.
Par ailleurs, la présence de 3 villes chinoises dans ce palmarès est un indicateur supplémentaire du développement économique du pays qui arrive 2e au classement des pays au plus gros PIB.
Comme à Hong-Kong, les prix de l'immobilier de prestige à Londres ont grimpé de 8,7% en 2012. Impossible de s'offrir un logement de luxe dans la capitale du Royaume-Uni pour moins de 31 600 euros le mètre carré.
Bien que Jarkarta et Bali ne fassent pas partie des 20 villes au monde dans où le mètre carré de prestige coûte le plus cher, c'est là qu'il a le plus augmenté en 2012 (+ 38,1% pour Jakarta et +20% pour Bali).