Un marché déjà bien structuré

Monter une résidence d'appartement hôtel n'étant pas très compliqué une fois le montage immobilier réalisé, quantité d'opérateurs se sont lancés sur le créneau à la fin des années 90.

Les plus puissants ont déjà réussi à structurer leur offre à travers un réseau qui couvre la France entière. Les cinq plus grosses enseignes concentrent, selon Deloitte, 48% de l'offre, soit près de 200 résidences et 19 000 appartements. Le haut de gamme est trusté par Citadines (9% de part de marché) et Adagio City (7%). Ce dernier a plus que doublé son parc en deux ans.

Mais ce sont les apparts' hôtels de milieu de gamme qui sont les plus nombreux. Citéa, le numéro 1 en France, compte 5 000 appartements et détient 12% de part de marché. Son challenger, Appart City, le talonne avec 11% de part de marché.