Les SCPI

"Investir dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) permet de mutualiser ce placement mais pas les risques", prévient David Brenot d'Eccelia. Cet outil sera adapté pour un bien Duflot et permet de profiter de ses avantages fiscaux : une réduction de 18% de l'investissement (dans la limite de 300 000 euros), à la condition expresse de conserver les titres pendant au moins neuf ans et d'accorder des loyers inférieurs de 20% à la moyenne du marché. Un dernier point : une SCPI minorera forcément la rentabilité de l'investissement car une société induit des frais de gestion.