La caution solidaire
Lorsqu'une personne souhaite louer un logement ou un commerce, contracter un crédit pour un projet immobilier ou un prêt à la consommation, une caution solidaire peut être demandée par le créancier. De la définition de la caution solidaire au téléchargement de formulaire en passant par les cas qui peuvent se présenter... Vous trouverez ici les éléments essentiels à connaître sur la caution solidaire.
Définition caution solidaire
La caution solidaire représente l'engagement d'une personne envers un proche à s'acquitter du loyer ou des mensualités s'il n'arrive plus à les régler. Quelques mots manuscrits et une signature suffisent à engager un cautionnement solidaire. Si cette définition peut paraître abstraite, l'acte de caution solidaire n'est pas à prendre à la légère puisqu'en cas d'impayés, la caution peut être poursuivie sans que le débiteur principal ait été inquiété, contrairement à ce qui se passe dans le cadre d'une caution simple. Il peut en découler la saisie des biens de la personne qui se porte caution.
Caution solidaire et location
La location d'un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une habitation ou d'un local commercial, reste le cas le plus fréquent de la caution solidaire. Avant la signature d'un bail, le bailleur demande au preneur des garanties financières et, s'il ne les trouve pas suffisantes, il peut solliciter une caution solidaire qui s'engage à payer les loyers si le locataire fait défaut. À noter qu'un propriétaire ne peut, pour un même bien, associer caution et garantie loyers impayés ou risques locatifs.
Caution solidaire bancaire
Lors de la contractualisation d'un crédit, l'organisme prêteur peut également demander une caution solidaire bancaire. Celui ou celle qui se porte caution a alors intérêt à demander à la banque des relevés réguliers afin de s'assurer que les traites sont bien payées.
Formulaire de caution solidaire
Pour une location ou un prêt, la caution solidaire obéit à un certain formalisme. Il suffit de télécharger une lettre de caution solidaire, au format Word ou PDF, afin de l'imprimer et de la remplir. Téléchargez dès à présent notre modèle d'acte de caution solidaire.