Prix au m2 de l'immobilier à Bains : derniers chiffres (43370)

Le prix médian du m² est de 1 413 €/m² sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération du Puy-en-Velay dont dépend la commune de Bains. Concernant le tarif des appartements, il fluctue de 1 289 euros du mètre carré pour l’ancien à 2 997 euros le m² pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en trois mois reste stable. Le prix des terrains à bâtir est défini à partir de 33 €/m². En comparaison, le département de la Haute-Loire propose des terrains dès 34 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Bains (43370)	1 413 €/m2	+6 %
Vals-près-le-Puy (43750)	1 873 €/m2	+7 %
Espaly-Saint-Marcel (43000)	1 437 €/m2	-6 %
Le Puy-en-Velay (43000)	1 341 €/m2	-5 %
Yssingeaux (43200)	1 570 €/m2	-2 %
Le Chambon-sur-Lignon (43400)	1 020 €/m2	-20 %

La taille des habitations est variable avec 3,8 % de 2 pièces, 0,2 % de studios et 55,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Bains sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 19,1 % des occupants de logements. Le nombre de logements de la ville s'est enrichi de 4,3 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 2,2 % dans le département de la Haute-Loire. En outre, 79,0 % des habitations sont des résidences principales et 11,7 % sont des logements vacants. Dans la ville de Bains, pour une population de 1 387 personnes, le parc immobilier correspond à 737 habitations, soit une moyenne de 1,9 habitant par logement. La densité de population est de 36 hab/km2 pour un territoire de 38 km². La commune de la Haute-Loire se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 90,4 % et un pourcentage d’appartements de 9,5 %.

413 familles vivent à Bains. 47,94 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus. 45,04 % sont des couples sans enfant et 7,26 % sont des familles monoparentales. Les habitants de Bains sont à 34,80 % des jeunes de moins de 30 ans et à 25,40 % des plus de 60 ans. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. Avec 51,81 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 6,30 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Loire est de 9,04 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 28 490 euros dans cette ville. En outre, 83,58 % des habitants salariés de Bains sont en CDI et 9,46 % sont des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 8,00 % de taxe d'habitation et 33,89 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 502 euros par habitant de dette.