Prix au m2 de l'immobilier à Balaguères : derniers chiffres (09800)

Dans la Communauté de communes Couserans-Pyrénées dont dépend la commune de Balaguères, le prix du mètre carré est de 1 185 euros. Le prix des terrains constructibles est établi sur la base de 27 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Balaguères (09800)	1 185 €/m2	-5 %
Saint-Girons (09200)	1 392 €/m2	+21 %
Foix (09000)	1 475 €/m2	+6 %
Pamiers (09100)	1 467 €/m2	+8 %
Mazères (09270)	1 455 €/m2	-5 %
Lavelanet (09300)	780 €/m2	-8 %

La dimension des habitations fluctue avec 25,00 % de 3 pièces, 0,93 % de studios et 42,59 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Balaguères sont 17 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 82,41 % de propriétaires. L'habitat de la ville a augmenté de 4,42 % sur cinq ans, contre 5,46 % dans la région Occitanie. La commune de l'Ariège se distingue aussi par une part de maisons de 93,81 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 6,19 %. Ensuite, Balaguères est un site prisé des touristes puisque 42,92 % des habitations sont des résidences secondaires. 47,79 % sont des résidences principales et 8,85 % sont des logements vacants. La ville de Balaguères concentre 226 logements pour 197 habitants, ce qui représente 0,87 habitant par logement en moyenne. Avec une surface de 18 km², la densité de population est de 11 hab/km2.

La population de la ville de Balaguères reste très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 38,1 % des habitants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. 116 ménages vivent à Balaguères. 35,7 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 42,9 % sont des couples sans enfant et 21,4 % sont des familles monoparentales. La gent masculine est plus présente avec 50,8 % sur l'agglomération. Par ailleurs, 86,0 % des habitants salariés de Balaguères sont en CDI et 13,6 % sont des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 17,4 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 18 986 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Sa dette publique s'élève à 497 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 6,4 % de taxe d'habitation et 25,9 % de taxe foncière.