Prix du m² immobilier à Bellegarde : derniers chiffres (45270)

Dans la Communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais où se situe la commune de Bellegarde, le prix du m² est de 1 085 euros net vendeur pour le dernier trimestre. Le prix des terrains à bâtir est établi sur la base de 17 €/m². En comparaison, dans la région Centre-Val de Loire les parcelles sont cédées dès 57 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Bellegarde (45270)	1 085 €/m2	-10 %
Vitry-aux-Loges (45530)	1 831 €/m2	+3 %
Lorris (45260)	1 257 €/m2	nc
Châteauneuf-sur-Loire (45110)	1 889 €/m2	+9 %
Les Bordes (45460)	1 400 €/m2	nc
Pannes (45700)	1 379 €/m2	-4 %

À Bellegarde, pour une population de 1 416 habitants le parc immobilier de la ville est constitué de 870 logements, c'est à dire une moyenne de 1,65 habitant par logement. Avec une surface de 5 km2, la densité de population est de 312 hab/km2. La commune du Loiret se qualifie également par une part de maisons individuelles de 75,17 % et un pourcentage d’appartements de 24,37 %. De plus, 12,87 % des habitations sont des logements vacants et 77,24 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. L'habitat de la ville s'est amoindri de -5,86 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 3,42 % dans le département du Loiret. Les résidents de Bellegarde sont 327 à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 48,66 % de locataires. La superficie des logements est variable avec 28,72 % de 4 pièces, 2,38 % de studios et 29,46 % d’habitations de 5 pièces et plus.

La population de la ville de Bellegarde reste très âgée puisque les plus de 60 ans représentent 30,66 % des habitants. Les étudiants constituent 4,20 % de la population de la ville. Avec 53,80 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 368 familles habitent à Bellegarde. 31,25 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 23,91 % sont des familles monoparentales et 44,84 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 19,42 % de taxe d'habitation et 50,45 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 632 € par habitant. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 14,26 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il ne dépasse pas les 20 747 euros dans cette ville. De surcroît, 7,09 % des habitants de la ville de Bellegarde sont des cadres et 80,68 % sont des salariés en CDI.