Prix au m2 de l'immobilier à Bellegarde : derniers chiffres (45270)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du m² est estimé à 1 272 euros dans la Communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais où se trouve la commune de Bellegarde. Les prix des terrains constructibles sont fixés à partir de 17 euros du m². En comparaison, la région Centre-Val de Loire propose des terrains dès 57 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Bellegarde (45270)	1 272 €/m2	+6 %
Vitry-aux-Loges (45530)	1 687 €/m2	-12 %
Châteauneuf-sur-Loire (45110)	1 789 €/m2	+6 %
Pannes (45700)	1 259 €/m2	-2 %
Villemandeur (45700)	1 802 €/m2	+6 %
Montargis (45200)	1 338 €/m2	+5 %

De plus, 77,24 % des logements sont des résidences principales et 12,87 % sont des logements vacants. La commune du Loiret se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 75,17 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 24,37 %. Les résidents de Bellegarde sont 327 à être propriétaires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 48,66 % de locataires. Le parc immobilier de l'agglomération s'est appauvri de -5,86 % sur les cinq dernières années, contre 2,69 % dans la région Centre-Val de Loire. La ville de Bellegarde concentre 870 habitations pour 1 416 habitants, ce qui représente une moyenne de 1,65 habitant par logement. La dimension des logements varie avec 28,27 % de 3 pièces, 2,38 % de studios et 29,46 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Bellegarde reste une ville particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 30,7 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 4,2 % la population locale. 677 ménages vivent à Bellegarde. 31,3 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 44,8 % sont des couples sans enfant et 23,9 % sont des familles monoparentales. La gent féminine est plus représentée avec 53,8 % sur la commune. L'encours de sa dette publique atteint 632 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 19,4 % de taxe d'habitation et 50,5 % de taxe foncière. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il ne dépasse pas les 20 747 euros dans cette ville. De plus, 80,7 % des habitants salariés de la ville de Bellegarde sont en CDI et 7,1 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 14,3 %.