Prix au m2 de l'immobilier à Bernes-sur-Oise : derniers chiffres (95340)

Les prix des biens immobiliers sont de 3 030 euros le m² sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes du Haut Val d'Oise où se trouve la commune de Bernes-sur-Oise. En France, ce montant plafonne à 2 450 euros du m². Le prix des terrains constructibles est défini sur la base de 390 euros/m². En comparaison, dans la région Île-de-France les parcelles sont vendues à partir de 430 €/m². Quant aux maisons individuelles, leur prix est évalué à 2 860 €/m² pour les anciennes demeures. Le tarif des appartements évolue de 3 250 euros/m² pour l’ancien à 3 670 euros/m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en trois mois est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Bernes-sur-Oise (95340)	3 030 €/m2	+7 %
Bruyères-sur-Oise (95820)	2 980 €/m2	nc
Beaumont-sur-Oise (95260)	3 030 €/m2	+5 %
Persan (95340)	3 150 €/m2	+18 %
Champagne-sur-Oise (95660)	2 910 €/m2	nc
Presles (95590)	3 440 €/m2	+2 %

La superficie des habitations varie avec 36,49 % de 4 pièces, 1,46 % de studios et 45,95 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Val-d'Oise se caractérise également par une part de maisons individuelles de 82,79 % et un pourcentage d’appartements de 15,48 %. Les résidents de Bernes-sur-Oise sont 71,28 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. À Bernes-sur-Oise, le parc immobilier de la ville rassemble 924 habitations pour une population de 2 733 personnes, ce qui représente une moyenne de 2,96 habitants par logement. Le nombre de logements de la ville a augmenté de 1,73 % sur les cinq dernières années. De surcroît, 3,68 % des logements sont des logements vacants et 96,10 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,73 %.

Avec 51,2 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. 745 familles vivent à Bernes-sur-Oise. 28,7 % de ces familles sont des couples sans enfant. 55,8 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 15,6 % sont des familles monoparentales. La population de la ville de Bernes-sur-Oise est très jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 42,5 % des habitants. Les étudiants constituent 7,7 % de la population de la ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 18,4 % de taxe d'habitation et 15,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 694 € par habitant. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 10,4 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,5 %. De plus, 85,9 % des habitants salariés de la ville de Bernes-sur-Oise sont en CDI et 10,2 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 26 495 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone.