Prix au m2 de l'immobilier à Montaigu-Vendée : derniers chiffres (85600)

Le prix du mètre carré est de 2 250 €/m2 net vendeur dans la ville de Montaigu-Vendée. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière est à la baisse avec -100,0 % de diminution. Pour toute la France, ce montant ne dépasse pas les 2 450 euros le m². La valeur des parcelles constructibles se situe aux alentours de 90 €/m2. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est estimé à 2 160 euros le m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en trois mois demeure constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montaigu-Vendée (85600)	2 250 €/m2	0 %
Essarts en Bocage (85140)	1 230 €/m2	nc
Bellevigny (85170)	2 060 €/m2	nc
Les Herbiers (85500)	2 040 €/m2	-3 %
Le Poiré-sur-Vie (85170)	2 070 €/m2	+9 %
Mortagne-sur-Sèvre (85290)	1 680 €/m2	+10 %

La superficie des habitations fluctue avec 13,4 % de 3 pièces, 3,7 % de studios et 50,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville a progressé de 69,8 % en cinq ans, contre 12,2 % dans le département de la Vendée. La commune de la Vendée se distingue ensuite par une part de maisons de 84,2 % et un pourcentage d’appartements de 15,2 %. La ville ne possède que 6,1 % de HLM, moins que les 20 % imposés par la loi. Par ailleurs, 93,8 % des logements sont des résidences principales et 4,6 % sont des logements vacants. Les résidents de Montaigu-Vendée sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 29,0 % des occupants de logements. Dans la ville de Montaigu-Vendée, pour une population de 20 424 personnes, le parc immobilier est constitué de 9 105 habitations.

Avec 50,4 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Dans la ville de Montaigu-Vendée logent 8 547 ménages. 44,0 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 7,1 % sont des familles monoparentales et 48,9 % sont des couples avec un enfant ou plus. Montaigu-Vendée reste une commune très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 37,1 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. Du côté des services, la ville possède 13 écoles, 3 collèges et 2 lycées. La dette publique contractée par la ville atteint les 730 euros/habitant. La commune de la Vendée affiche un taux de 20,8 % de taxe d'habitation et un taux de 17,1 % de taxe foncière. En outre, 85,2 % des habitants salariés de la ville de Montaigu-Vendée sont en CDI et 12,3 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 7,5 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 32 159 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national.