Prix au m2 de l'immobilier à Caëstre : derniers chiffres (59190)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du mètre carré est estimé à 1 810 €/m² net vendeur dans la Communauté de communes de Flandre Intérieure. Dans l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 450 euros du m². La valeur des terrains constructibles est définie à partir de 130 euros le m2. En comparaison, dans la région Hauts-de-France les parcelles sont vendues dès 90 euros du mètre carré. L'éventail des prix des maisons alterne de 1 770 euros du m² pour les maisons anciennes à 2 330 euros du mètre carré pour les créations récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main en trois mois demeure bas. Concernant le tarif des appartements, il diffère de 2 180 euros le mètre carré pour les constructions anciennes à 3 260 euros/m2 pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus sur les trois derniers mois reste peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Caëstre (59190)	1 810 €/m2	-2 %
Hazebrouck (59190)	1 640 €/m2	-7 %
Bailleul (59270)	1 990 €/m2	-10 %
Merville (59660)	1 610 €/m2	+3 %
Estaires (59940)	1 540 €/m2	nc
La Gorgue (59253)	1 590 €/m2	nc

À Caëstre, le parc immobilier rassemble 819 logements pour 2 019 habitants. La dimension des habitations fluctue avec 12,2 % de 3 pièces, 0,5 % de studios et 63,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 93,2 % des logements sont des résidences principales et 6,2 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 8,2 % sur les cinq dernières années, contre 4,1 % dans le département du Nord. La commune du Nord se distingue aussi par une part de maisons de 93,5 % et un pourcentage d’appartements de 3,4 %. Les habitants de Caëstre sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 74,7 % des occupants de logements.

582 familles logent à Caëstre. 49,0 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus, 11,3 % sont des familles monoparentales et 39,5 % sont des couples sans enfant. Caëstre reste une agglomération très jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 38,3 % de la population. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,6 %. Avec 50,8 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Les habitants de la ville de Caëstre sont à 86,4 % des salariés en CDI et à 14,9 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il monte à 29 038 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 8,8 %. En comparaison, celui du département du Nord est de 13,0 %. La commune du Nord affiche un taux de 14,4 % de taxe d'habitation et un taux de 18,1 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 330 € par habitant.