Prix du m² immobilier à Saint-Sylvestre-Cappel : derniers chiffres (59114)

Le prix médian du m² est de l'ordre de 1 864 €/m² net vendeur dans la Communauté de communes de Flandre Intérieure où se situe la commune de Saint-Sylvestre-Cappel. Le prix des terrains constructibles est déterminé sur la base de 100 euros le m². Quant aux maisons, leur prix va de 1 829 euros le m² pour les anciennes demeures à 2 607 euros/m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en trois mois est peu élévé. Les prix des appartements évoluent de 2 580 euros/m2 pour les constructions anciennes à 3 615 euros du mètre carré pour les constructions plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Sylvestre-Cappel (59114)	1 864 €/m2	+3 %
Hazebrouck (59190)	1 682 €/m2	-2 %
Wormhout (59470)	1 957 €/m2	+6 %
Bailleul (59270)	2 022 €/m2	-1 %
Merville (59660)	1 497 €/m2	-10 %
Estaires (59940)	1 499 €/m2	-8 %

Les habitants de Saint-Sylvestre-Cappel sont à 33,54 % des jeunes de moins de 30 ans et à 7,54 % des plus de 75 ans. Les étudiants composent à 5,15 % la population locale. 347 familles habitent dans la ville de Saint-Sylvestre-Cappel. 40,92 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 45,82 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 12,97 % sont des familles monoparentales. Les hommes sont plus présents avec 50,43 % sur l'agglomération. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 8,08 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il monte à 30 773 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Saint-Sylvestre-Cappel sont à 88,81 % des salariés en CDI et à 10,62 % des cadres. L'encours de sa dette publique atteint 373 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 9,33 % de taxe d'habitation et 28,92 % de taxe foncière.
Dans la ville de Saint-Sylvestre-Cappel, le parc immobilier équivaut à 527 logements pour une population de 1 151 personnes. Pour un espace de 8 km², la densité de population est de 144 hab/km². La dimension des habitations est variable avec 7,5 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 62,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 5,3 % sur les cinq dernières années, contre 3,7 % dans le département du Nord. La commune du Nord se caractérise aussi par une part de maisons de 92,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 8,0 %. Par ailleurs, 91,7 % des habitations sont des résidences principales et 7,6 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Les résidents de Saint-Sylvestre-Cappel sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 77,8 % des occupants de logements.