Prix au m2 de l'immobilier à Caorches-Saint-Nicolas : derniers chiffres (27300)

Dans la Communauté de communes Intercom Bernay Terres de Normandie dont dépend la commune de Caorches-Saint-Nicolas, le prix du m2 est de l'ordre de 1 450 euros net vendeur. Pour l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 450 euros le m². En ce qui concerne les maisons, leur prix monte à 1 450 euros/m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en un trimestre est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Caorches-Saint-Nicolas (27300)	1 710 €/m2	+6 %
Bernay (27300)	1 760 €/m2	+3 %
Pont-Audemer (27500)	1 740 €/m2	+4 %
Conches-en-Ouche (27190)	1 740 €/m2	nc
Beuzeville (27210)	1 970 €/m2	-1 %
Évreux (27000)	1 850 €/m2	+4 %

Avec 51,68 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 261 ménages logent à Caorches-Saint-Nicolas. 44,95 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 31,82 % sont des couples avec au moins un enfant et 23,23 % sont des familles monoparentales. Caorches-Saint-Nicolas est une ville très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 30,98 % de la population. Les étudiants représentent 4,93 % de la population locale. La dette publique contractée par la ville atteint les 0 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 3,39 % de taxe d'habitation et 7,01 % de taxe foncière. Le revenu fiscal de référence y est de 27 596 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 10,53 %. A titre de comparaison, celui de la région Normandie est de 9,55 %. De surcroît, 90,43 % des habitants salariés de la ville de Caorches-Saint-Nicolas sont en CDI et 8,87 % sont des cadres.

La superficie des logements est diversifiée avec 33,21 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 48,47 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Caorches-Saint-Nicolas, pour une population de 594 personnes, le parc immobilier équivaut à 298 logements. La densité de population est de 50 hab/km2 pour un territoire de 12 km². En outre, 6,04 % des habitations sont des logements vacants et 87,92 % sont des résidences principales. Les habitants de Caorches-Saint-Nicolas sont plus nombreux à être propriétaires : 88,93 % que locataires. Le parc immobilier de la commune a progressé de 4,36 % sur les cinq dernières années, contre 5,96 % dans la région Normandie. La commune de l'Eure se qualifie ensuite par une part de maisons de 98,66 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,01 %.