Prix au m2 de l'immobilier à Castelnau-de-Médoc : derniers chiffres (33480)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 489 euros du m² net vendeur sur le dernier trimestre à Castelnau-de-Médoc. La tendance immobilière est au déclin sur le dernier semestre avec -8,26 % de diminution. En France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 396 €/m². La valeur des parcelles à bâtir est établie sur la base de 246 €/m2. En comparaison, dans la région Nouvelle-Aquitaine les parcelles sont cédées dès 61 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Castelnau-de-Médoc (33480)	2 489 €/m2	-8 %
Listrac-Médoc (33480)	2 435 €/m2	+6 %
Arsac (33460)	3 311 €/m2	0 %
Saint-Aubin-de-Médoc (33160)	4 202 €/m2	0 %
Le Pian-Médoc (33290)	3 337 €/m2	+5 %
Saint-Médard-en-Jalles (33160)	3 422 €/m2	-1 %

À Castelnau-de-Médoc habitent 2 054 ménages. 47,8 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant, 38,6 % sont des couples sans enfant et 13,7 % sont des familles monoparentales. Les habitants de la ville de Castelnau-de-Médoc sont à 33,9 % des jeunes de moins de 30 ans et à 7,1 % des plus de 75 ans. Au niveau national, le taux de plus de 75 ans est en moyenne de 9,0 %. Les femmes sont mieux représentées avec 52,4 % sur la commune. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 10,1 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 9,8 %. Le salaire net moyen y est de 2 348 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France. Les habitants de Castelnau-de-Médoc sont à 11,4 % des cadres et à 89,2 % des salariés en CDI. La dette publique contractée par la ville atteint les 838 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 19,0 % de taxe d'habitation et 37,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
Les habitants de Castelnau-de-Médoc sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 31,94 % des occupants de logements. De plus, 93,36 % des habitations sont des résidences principales et 5,00 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 8,64 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 7,71 % dans le département de la Gironde. Dans la ville de Castelnau-de-Médoc, pour une population de 4 850 habitants, le parc immobilier est constitué de 2 200 logements, c'est à dire 2,20 habitants par logement en moyenne. Pour un territoire de 24 km², la densité de population est de 200 habitants par km². La superficie des logements est diversifiée avec 35,39 % de 4 pièces, 0,93 % de studios et 36,12 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Gironde se caractérise aussi par une part de maisons de 81,59 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 18,14 %.