Prix au m2 de l'immobilier à Castelnau-de-Médoc : derniers chiffres (33480)

Dans la Communauté de communes Médullienne, le prix médian du mètre carré est de l'ordre de 2 850 euros net vendeur. Pour la France entière, ce montant plafonne à 2 280 euros/m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est estimé à 2 900 euros le m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois est constant. La valeur des terrains constructibles tourne aux environs de 210 €/m². En comparaison, la région Nouvelle-Aquitaine propose des terrains dès 60 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Castelnau-de-Médoc (33480)	2 850 €/m2	+7 %
Saint-Aubin-de-Médoc (33160)	3 210 €/m2	nc
Saint-Médard-en-Jalles (33160)	3 530 €/m2	+1 %
Le Taillan-Médoc (33320)	3 500 €/m2	-5 %
Saint-Laurent-Médoc (33112)	2 130 €/m2	nc
Blaye (33390)	1 410 €/m2	-3 %

La taille des habitations est variée avec 9,4 % de 2 pièces, 0,9 % de studios et 36,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Castelnau-de-Médoc sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 31,9 % des occupants de logements. De surcroît, 5,4 % des logements sont des logements vacants et 92,8 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. Dans la ville de Castelnau-de-Médoc, le parc immobilier correspond à 2 177 logements pour 4 788 habitants. La densité de population est de 200 hab/km2 pour un espace de 24 km2. Le nombre de logements de l'agglomération a progressé de 15,9 % sur les cinq dernières années, contre 6,4 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. La commune de la Gironde se caractérise également par une part de maisons individuelles de 81,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 18,0 %.
À Castelnau-de-Médoc résident 2 021 ménages. 48,2 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant, 38,2 % sont des couples sans enfant et 13,6 % sont des familles monoparentales. La population de la ville de Castelnau-de-Médoc comprend 34,2 % de jeunes de moins de 30 ans et 21,9 % de plus de 60 ans. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. Avec 52,4 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Les habitants de la ville de Castelnau-de-Médoc sont à 11,4 % des cadres et à 89,1 % des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 10,1 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 11,0 %. Le salaire net moyen y est de 2 211 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne au niveau national. Sa dette publique s'élève à 788 € par habitant. La commune de la Gironde affiche 19,0 % de taxe d'habitation et 20,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.