Prix du m² immobilier à Castres : derniers chiffres (81100)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du m² est évalué à 1 412 €/m2 net vendeur à Castres. La tendance est au recul des prix sur le dernier semestre avec -1,9 % de diminution. Pour la France entière, ce montant ne dépasse pas les 2 353 €/m2. La valeur des terrains à bâtir tourne aux environs de 63 euros du m2. Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont cédés dès 101 €/m². Concernant les tarifs des appartements, ils fluctuent de 1 703 euros du m² pour l’ancien à 4 580 €/m² pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre demeure bas. L'éventail des prix des maisons va de 1 366 euros le mètre carré pour les anciennes demeures à 3 262 euros le m² pour les maisons neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Castres (81100)	1 412 €/m2	-2 %
Labruguière (81290)	1 497 €/m2	+9 %
Aiguefonde (81200)	1 054 €/m2	-5 %
Aussillon (81200)	1 267 €/m2	+6 %
Puylaurens (81700)	1 310 €/m2	nc
Réalmont (81120)	1 110 €/m2	nc

Dans la ville de Castres vivent 11 310 familles. 47,18 % de ces familles sont des couples sans enfant, 33,10 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 19,72 % sont des familles monoparentales. La gent féminine est plus présente avec 52,33 % sur la commune. La population de Castres reste très âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 30,19 % des habitants. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. Du côté des services, la ville possède 30 écoles maternelles et primaires confondues. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 15,76 %. A titre de comparaison, celui du département du Tarn est de 10,46 %. Les habitants de la ville de Castres sont à 77,77 % des salariés en CDI et à 12,47 % des cadres. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 2 311 euros dans cette ville. La ville cumule 1 775 euros par habitant de dette publique. La commune du Tarn affiche 17,65 % de taxe d'habitation et 60,99 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Castres est labellisée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".
La commune du Tarn se distingue ensuite par une part de maisons de 60,02 % et un pourcentage d’appartements de 39,48 %. La taille des logements est diversifiée avec 25,56 % de 4 pièces, 5,19 % de studios et 41,09 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 86,55 % des logements sont des résidences principales et 11,57 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. La ville de Castres offre 23 916 habitations à ses 42 700 habitants. Le parc immobilier de la commune a augmenté de 3,27 % sur les cinq dernières années, contre 3,97 % dans le département du Tarn. Les résidents de Castres sont 8 906 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 55,17 % de propriétaires. La ville ne possède que 12,90 % de logements sociaux, moins que les 20 % prévus par la loi.