Prix au m2 de l'immobilier à Caurel : derniers chiffres (51110)

Dans la Communauté urbaine du Grand Reims où se situe la commune de Caurel, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 2 360 euros/m² net vendeur. En France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 €/m2. Les prix des parcelles constructibles sont fixés sur la base de 130 €/m². En comparaison, dans la région Grand Est les terrains sont commercialisés dès 90 euros/m². En ce qui concerne les maisons, leur prix va de 2 330 €/m² pour les maisons anciennes à 2 420 euros le m² pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en un trimestre reste stable. Concernant les tarifs des appartements, ils varient de 2 390 euros le m2 pour les constructions anciennes à 3 880 €/m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent constantes en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Caurel (51110)	2 360 €/m2	+2 %
Bétheny (51450)	2 290 €/m2	+1 %
Reims (51100)	2 410 €/m2	0 %
Tinqueux (51430)	2 440 €/m2	-2 %
Aÿ-Champagne (51150)	1 710 €/m2	nc
Épernay (51200)	1 660 €/m2	0 %

À Caurel, les 689 habitants de la ville occupent 287 logements, c'est à dire une moyenne de 2,40 habitants par logement. La commune de la Marne se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 98,61 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,39 %. L'habitat de la commune a progressé de 10,80 % sur cinq ans, contre 3,75 % dans le département de la Marne. Les habitants de Caurel sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 94,81 % des occupants de logements. La dimension des habitations varie avec 13,33 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 82,96 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 5,23 % des habitations sont des logements vacants et 94,08 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,73 %.

220 familles habitent à Caurel. 43,2 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 50,0 % sont des couples sans enfant et 6,8 % sont des familles monoparentales. Avec 50,4 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Les habitants de Caurel sont à 29,5 % des jeunes de moins de 30 ans et à 28,9 % des plus de 60 ans. Les étudiants représentent 7,5 % de la population locale. L'encours de sa dette publique atteint 4 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 11,5 % de taxe d'habitation et 16,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 41 159 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 5,1 %. A titre de comparaison, celui du département de la Marne est de 8,4 %. Les habitants de la ville de Caurel sont à 91,5 % des salariés en CDI et à 29,6 % des cadres.