Prix du m² immobilier à Cébazat : derniers chiffres (63118)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la ville de Cébazat, le prix médian du m² est estimé à 2 247 euros. Depuis six mois, la tendance est à l'amélioration avec 5,54 % de croissance. Dans l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 353 euros le m2. Les prix des terrains à bâtir sont établis à partir de 166 euros/m². Quant aux maisons, leur prix passe de 2 254 €/m2 pour les maisons anciennes à 2 621 €/m² pour les maisons récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur les trois derniers mois est faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cébazat (63118)	1 666 €/m2	-25 %
Gerzat (63360)	1 852 €/m2	-6 %
Clermont-Ferrand (63000)	2 071 €/m2	-2 %
Aulnat (63510)	1 977 €/m2	+11 %
Mozac (63200)	2 132 €/m2	-9 %
Riom (63200)	1 648 €/m2	-12 %

Cébazat est une commune particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 31,6 % de la population. Les étudiants constituent 4,5 % de la population locale. 3 809 ménages habitent dans la ville de Cébazat. 15,4 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 36,1 % sont des couples avec un enfant ou plus et 48,5 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont plus représentées avec 52,6 % sur l'agglomération. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 16,8 % de taxe d'habitation et 36,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 531 euros/habitant de dette publique. Le taux de chômage dans la commune monte à 8,9 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 8,5 %. En outre, 16,4 % des habitants de la ville de Cébazat sont des cadres et 85,6 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il n'atteint que 29 295 euros dans cette ville.

À Cébazat, le parc immobilier se compose de 4 112 logements pour une population de 8 949 personnes, c'est à dire 2,2 habitants par logement en moyenne. En outre, 6,3 % des habitations sont des logements vacants et 92,7 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La commune du Puy-de-Dôme se distingue aussi par une part de maisons de 75,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 24,2 %. La superficie des logements est variable avec 16,2 % de 3 pièces, 0,8 % de studios et 46,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de l'agglomération s'est accru de 9,2 % sur cinq ans, contre 5,0 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les habitants de Cébazat sont plus nombreux à être propriétaires : 68,0 % que locataires.