Prix au m2 de l'immobilier à Cébazat : derniers chiffres (63118)

Le prix médian du m2 est de 2 005 €/m² sur le dernier trimestre à Cébazat. La tendance est à la baisse depuis six mois avec -7,43 % de diminution. En France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 396 euros le m². La valeur des terrains à bâtir est définie à partir de 166 euros/m². Pour comparer, le département du Puy-de-Dôme propose des parcelles à partir de 60 euros/m². Quant aux maisons, leur prix passe de 2 003 euros/m2 pour les anciennes demeures à 2 621 euros/m2 pour les créations plus récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent peu élévées sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cébazat (63118)	2 005 €/m2	-7 %
Gerzat (63360)	2 049 €/m2	-3 %
Clermont-Ferrand (63000)	2 040 €/m2	0 %
Aulnat (63510)	1 837 €/m2	+3 %
Mozac (63200)	2 197 €/m2	-6 %
Riom (63200)	1 709 €/m2	-5 %

Les habitants de Cébazat sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 30,4 % des occupants de logements. Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 9,2 % en cinq ans. Dans la ville de Cébazat, le parc immobilier se compose de 4 112 habitations pour une population de 8 949 personnes, c'est à dire 2,2 habitants par logement en moyenne. Pour un territoire de 10 km2, la densité de population est de 871 habitants par km². La commune du Puy-de-Dôme se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 75,6 % et un pourcentage d’appartements de 24,2 %. La superficie des habitations fluctue avec 16,2 % de 3 pièces, 0,8 % de studios et 46,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 6,3 % des habitations sont des logements vacants et 92,7 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %.
Cébazat reste une commune particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 31,6 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. Avec 52,6 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Dans la ville de Cébazat résident 2 460 familles. 15,4 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 48,5 % sont des couples sans enfant et 36,1 % sont des couples avec un enfant ou plus. Le salaire net moyen de la ville est de 2 558 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national. Par ailleurs, 16,4 % des habitants de la ville de Cébazat sont des cadres et 85,6 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 8,9 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 16,8 % de taxe d'habitation et 36,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 531 euros/habitant.