Prix au m2 de l'immobilier à Cestas : derniers chiffres (33610)

À Cestas, les prix des biens immobiliers sont de 3 810 euros/m² net vendeur pour le dernier trimestre. La tendance immobilière continue de s'améliorer sur le dernier semestre avec 15,1 % de progression. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix monte à 3 760 euros/m² pour les demeures anciennes. Le prix des terrains à vendre est défini sur la base de 280 euros du mètre carré. En comparaison, dans la région Nouvelle-Aquitaine les terrains sont vendus dès 180 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cestas (33610)	3 760 €/m2	-2 %
Pessac (33600)	3 690 €/m2	0 %
Léognan (33850)	3 330 €/m2	-1 %
Gradignan (33170)	3 480 €/m2	-4 %
Saint-Jean-d'Illac (33127)	3 960 €/m2	+8 %
Mérignac (33700)	3 600 €/m2	+2 %

À Cestas, pour une population de 16 936 habitants, le parc immobilier de la ville se compose de 7 400 habitations, c'est à dire une moyenne de 2,29 habitants par logement. Les résidents de Cestas sont 76,91 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La dimension des habitations varie avec 25,97 % de 4 pièces, 1,24 % de studios et 57,23 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'agglomération ne possède que 11,82 % de logements sociaux, moins que les 20 % prévus par la loi. La commune de la Gironde se caractérise également par une part de maisons de 91,39 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 8,07 %. Par ailleurs, 2,18 % des habitations sont des logements vacants et 97,26 % sont des résidences principales. Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 5,68 % en cinq ans, contre 6,43 % dans la région Nouvelle-Aquitaine.

À Cestas vivent 7 194 ménages. 51,0 % de ces familles sont des couples sans enfant. 10,2 % sont des familles monoparentales et 38,8 % sont des couples avec un enfant ou plus. Les femmes sont plus présentes avec 51,7 % sur l'agglomération. Cestas est une ville très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 34,3 % de la population. Les étudiants constituent 6,8 % de la population de la ville. Les habitants de Cestas sont à 89,1 % des salariés en CDI et à 26,7 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros en France, il monte à 36 852 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 8,9 %. En comparaison, celui du département de la Gironde est de 11,7 %. La commune de la Gironde affiche un taux de 15,1 % de taxe d'habitation et un taux de 19,4 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 525 euros/habitant.