Prix au m2 de l'immobilier à Léognan : derniers chiffres (33850)

Le prix des biens immobiliers est de 2 840 euros/m² pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes de Montesquieu où se situe la commune de Léognan. Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 euros/m2. Pour ce qui est des maisons, leur prix est évalué à 2 830 euros du m2 pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en trois mois reste constant. Les prix des terrains constructibles sont fixés sur la base de 260 euros/m². En comparaison, la région Nouvelle-Aquitaine propose des parcelles dès 60 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Léognan (33850)	3 330 €/m2	-1 %
Gradignan (33170)	3 480 €/m2	-4 %
Cadaujac (33140)	3 260 €/m2	+10 %
Villenave-d'Ornon (33140)	3 620 €/m2	+5 %
Cestas (33610)	3 760 €/m2	-2 %
Pessac (33600)	3 690 €/m2	0 %

La commune de la Gironde se caractérise ensuite par une part de maisons de 87,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 12,3 %. De surcroît, 94,8 % des habitations sont des résidences principales et 4,3 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 8,2 % en cinq ans. À Léognan, le parc immobilier de la ville est constitué de 4 554 logements pour une population de 10 471 personnes, soit une moyenne de 2,3 habitants par logement. La densité de population est de 253 habitants/km² pour une surface de 41 km². Les habitants de Léognan sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 70,8 % des occupants de logements. La superficie des logements est diversifiée avec 12,6 % de 3 pièces, 1,2 % de studios et 51,5 % d’habitations de 5 pièces et plus.
Dans la ville de Léognan vivent 4 315 ménages. 44,4 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant, 42,2 % sont des couples sans enfant et 13,4 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont mieux représentées avec 51,8 % sur la commune. La population de Léognan comprend 18,0 % d’enfants de moins de 15 ans et 9,1 % de plus de 75 ans. En France, le pourcentage de moins de 15 ans est plutôt de 17,4 %. La commune de la Gironde affiche un taux de 19,8 % de taxe d'habitation et un taux de 17,8 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 686 euros par habitant. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 8,6 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 11,0 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 727 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne au niveau national. En outre, 90,5 % des habitants salariés de Léognan sont en CDI et 28,1 % sont des cadres.