Prix au m2 de l'immobilier à Pessac : derniers chiffres (33600)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du mètre carré est estimé à 3 425 euros net vendeur dans la ville de Pessac. La tendance immobilière est au ralentissement depuis six mois avec -1,1 % de diminution. La valeur des terrains est déterminée sur la base de 640 euros le m2. Le prix des appartements diffère de 3 161 euros/m² pour l’ancien à 5 937 €/m² pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Pessac (33600)	3 425 €/m2	-1 %
Canéjan (33610)	3 816 €/m2	0 %
Mérignac (33700)	3 504 €/m2	-4 %
Gradignan (33170)	3 559 €/m2	+6 %
Talence (33400)	3 715 €/m2	-6 %
Cestas (33610)	3 489 €/m2	-3 %

La commune de la Gironde se caractérise ensuite par une part de maisons de 46,7 % et un pourcentage d’appartements de 50,8 %. Les résidents de Pessac sont plus nombreux à être locataires : 51,0 % que propriétaires. Le parc immobilier de la commune a augmenté de 11,0 % en cinq ans, contre 7,7 % dans le département de la Gironde. La superficie des logements varie avec 18,3 % de 3 pièces, 16,3 % de studios et 30,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Pessac, les 66 874 habitants de la ville se partagent 34 043 logements. La densité de population est de 1 658 habitants par km² pour un territoire de 39 km². L'agglomération ne possède que 14,7 % de HLM, moins que les 20 % obligatoires. En outre, 3,8 % des logements sont des logements vacants et 94,1 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %.
Dans la ville de Pessac résident 16 622 familles. 42,16 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 39,69 % sont des couples sans enfant et 18,14 % sont des familles monoparentales. La gent féminine est plus présente avec 52,94 % sur l'agglomération. La population de Pessac reste très jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 42,43 % des habitants. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. Du côté des services, la ville possède 32 écoles, 5 collèges et 1 lycée. La ville cumule 150 euros/habitant de dette publique. La commune de la Gironde affiche 22,59 % de taxe d'habitation et 47,38 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 12,04 %. A titre de comparaison, celui du département de la Gironde est de 10,37 %. De plus, 27,14 % des habitants de Pessac sont des cadres et 83,17 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 33 124 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national.