Prix du m² immobilier à Pessac : derniers chiffres (33600)

Dans la ville de Pessac, les prix des biens immobiliers sont de 3 481 €/m² sur le dernier trimestre. La tendance est à l'amélioration sur le dernier semestre avec 3,54 % de croissance. Pour toute la France, ce chiffre plafonne à 2 353 €/m². Les tarifs des appartements oscillent de 3 491 euros/m² pour les constructions anciennes à 3 917 euros/m2 pour les constructions plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en trois mois est faible. Les prix des terrains à vendre sont établis à partir de 640 €/m2. Pour comparer, dans la région Nouvelle-Aquitaine les terrains sont vendus à partir de 61 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Pessac (33600)	3 481 €/m2	+4 %
Canéjan (33610)	3 853 €/m2	+8 %
Mérignac (33700)	3 571 €/m2	+2 %
Gradignan (33170)	3 439 €/m2	0 %
Talence (33400)	3 906 €/m2	+2 %
Cestas (33610)	3 706 €/m2	+5 %

Les résidents de Pessac sont 51,02 % à être locataires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les propriétaires. Ensuite, 94,14 % des habitations sont des résidences principales et 3,75 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. La dimension des habitations varie avec 18,30 % de 3 pièces, 16,26 % de studios et 30,19 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Pessac, pour une population de 66 874 habitants le parc immobilier correspond à 34 043 logements, c'est à dire 1,96 habitant par logement en moyenne. L'agglomération ne possède que 14,66 % de HLM, moins que les 20 % imposés par la loi. Le nombre d'habitations de la ville a progressé de 10,99 % en cinq ans. La commune de la Gironde se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 46,70 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 50,79 %.
Pessac reste une ville très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 42,4 % de la population. Les étudiants composent à 13,7 % la population de la ville. Avec 52,9 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À Pessac résident 16 622 familles. 39,7 % de ces familles sont des couples sans enfant. 18,1 % sont des familles monoparentales et 42,2 % sont des couples avec au moins un enfant. La ville cumule 150 euros/habitant de dette publique. La commune de la Gironde affiche un taux de 22,6 % de taxe d'habitation et un taux de 47,4 % de taxe foncière. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 12,0 %. A titre de comparaison, celui du département de la Gironde est de 10,4 %. De plus, 27,1 % des habitants de Pessac sont des cadres et 83,2 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 33 124 euros dans cette ville.