Prix au m2 de l'immobilier à Gradignan : derniers chiffres (33170)

Le prix du m² est de 3 559 euros net vendeur sur le dernier trimestre à Gradignan. La tendance est à la hausse sur les six derniers mois avec 6,49 % de progression. Dans l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 396 euros du mètre carré. La valeur des terrains constructibles est établie à partir de 429 €/m2. Les prix des appartements diffèrent de 3 253 euros/m² pour les constructions anciennes à 4 283 euros du m² pour les constructions plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gradignan (33170)	3 559 €/m2	+6 %
Canéjan (33610)	3 816 €/m2	0 %
Talence (33400)	3 715 €/m2	-6 %
Villenave-d'Ornon (33140)	3 352 €/m2	-2 %
Pessac (33600)	3 425 €/m2	-1 %
Léognan (33850)	3 105 €/m2	-13 %

La commune de la Gironde se caractérise également par une part de maisons individuelles de 45,3 % et un pourcentage d’appartements de 54,4 %. De plus, 94,0 % des habitations sont des résidences principales et 4,0 % sont des logements vacants. La superficie des logements est variable avec 20,2 % de 4 pièces, 14,2 % de studios et 35,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Gradignan, le parc immobilier se compose de 13 083 habitations pour une population de 26 186 personnes, ce qui représente une moyenne de 2,0 habitant par logement. Le nombre d'habitations de la ville a augmenté de 3,5 % sur cinq ans. Les habitants de Gradignan sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 48,1 % des occupants de logements. L'agglomération ne possède que 16,5 % de HLM, moins que les 20 % prévus par la loi.
La population de Gradignan est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 37,4 % des habitants. En France, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. Côté éducation, la ville possède 13 écoles maternelles et élémentaires confondues. À Gradignan résident 6 632 familles. 18,5 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 44,8 % sont des couples sans enfant et 36,7 % sont des couples avec au moins un enfant. Les femmes sont plus présentes avec 51,3 % sur l'agglomération. La commune de la Gironde affiche 24,5 % de taxe d'habitation et 52,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 822 euros/habitant de dette. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 11,1 %. Les habitants de la ville de Gradignan sont à 26,8 % des cadres et à 84,8 % des salariés en CDI. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 799 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national.