Prix au m2 de l'immobilier à Gradignan : derniers chiffres (33170)

Le prix médian du m² est de l'ordre de 3 480 €/m2 net vendeur dans la ville de Gradignan. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière est au recul des prix avec -100,00 % de baisse. Pour l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 450 euros/m². Concernant le prix des appartements, il oscille de 3 460 euros du m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 200 euros le m2 pour les constructions récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent stables sur le dernier trimestre. Quant aux maisons, leur prix se chiffre à 3 570 euros du mètre carré pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur les trois derniers mois reste stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gradignan (33170)	3 480 €/m2	-4 %
Talence (33400)	4 040 €/m2	-1 %
Villenave-d'Ornon (33140)	3 620 €/m2	+5 %
Pessac (33600)	3 690 €/m2	0 %
Léognan (33850)	3 330 €/m2	-1 %
Bègles (33130)	3 680 €/m2	-7 %

En outre, 93,5 % des habitations sont des résidences principales et 5,0 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La superficie des logements fluctue avec 12,6 % de 2 pièces, 14,3 % de studios et 35,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'agglomération ne possède que 17,3 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. La commune de la Gironde se caractérise ensuite par une part de maisons de 45,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 54,2 %. Dans la ville de Gradignan, il y a tout autant de propriétaires que de locataires. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 5,6 % sur cinq ans, contre 8,4 % dans le département de la Gironde. À Gradignan, les 25 694 habitants de la ville se partagent 12 926 habitations, c'est à dire une moyenne de 2,0 habitant par logement. La densité de population est de 1 613 hab/km² avec une surface de 16 km².
La gent féminine est plus présente avec 51,49 % sur l'agglomération. La population de la ville de Gradignan est très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 37,60 % des habitants. Les étudiants représentent 10,80 % de la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 14 écoles, 3 collèges et 2 lycées. Dans la ville de Gradignan vivent 12 082 ménages. 17,35 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 39,58 % sont des couples avec au moins un enfant et 43,06 % sont des couples sans enfant. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 11,30 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 10,96 %. Les habitants de la ville de Gradignan sont à 24,85 % des cadres et à 84,86 % des salariés en CDI. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois en France, il monte à 2 593 euros dans cette ville. La ville cumule 916 euros/habitant de dette. La commune de la Gironde affiche un taux de 23,39 % de taxe d'habitation et un taux de 30,47 % de taxe foncière.