Prix du m² immobilier à Gradignan : derniers chiffres (33170)

Le prix médian du mètre carré est de 3 439 €/m2 net vendeur sur le dernier trimestre dans la ville de Gradignan. Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 353 €/m². Concernant le prix des appartements, il fluctue de 3 443 euros le m2 pour l’ancien à 4 283 €/m² pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent stables en un trimestre. La valeur des terrains à vendre se situe aux alentours de 429 €/m2. Pour comparer, le département de la Gironde offre des parcelles à partir de 180 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gradignan (33170)	3 375 €/m2	+1 %
Canéjan (33610)	3 853 €/m2	+8 %
Talence (33400)	3 447 €/m2	-15 %
Villenave-d'Ornon (33140)	3 163 €/m2	-3 %
Pessac (33600)	3 598 €/m2	+2 %
Léognan (33850)	3 060 €/m2	-6 %

12 405 ménages vivent à Gradignan. 36,7 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 18,5 % sont des familles monoparentales et 44,8 % sont des couples sans enfant. La gent féminine est mieux représentée avec 51,3 % sur la commune. Gradignan reste une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 37,4 % de la population. Les étudiants constituent 10,2 % de la population de la ville. En outre, 26,8 % des habitants de la ville de Gradignan sont des cadres et 84,8 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il monte à 34 239 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 11,1 %. La dette publique contractée par la ville atteint les 822 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 24,5 % de taxe d'habitation et 52,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
Les résidents de Gradignan sont plus nombreux à être propriétaires : 50,1 % que locataires. En outre, 4,0 % des habitations sont des logements vacants et 94,0 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La ville ne possède que 16,5 % de HLM, moins que les 20 % obligatoires. À Gradignan, pour une population de 26 186 personnes, le parc immobilier rassemble 13 083 logements. Avec un territoire de 16 km², la densité de population est de 1 613 hab/km². La taille des habitations est variable avec 16,1 % de 3 pièces, 14,2 % de studios et 35,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Gironde se distingue ensuite par une part de maisons de 45,3 % et un pourcentage d’appartements de 54,4 %. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est enrichi de 3,5 % sur les cinq dernières années.