Prix au m2 de l'immobilier à Challex : derniers chiffres (01630)

Le prix médian du mètre carré est de 4 280 euros pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes du Pays de Gex dont dépend la commune de Challex. Pour l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 450 euros le m². En ce qui concerne les maisons, leur prix monte à 4 580 euros le m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en trois mois demeure constant. La valeur des parcelles à bâtir est fixée sur la base de 450 euros du m². En comparaison, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont cédés dès 130 euros du m². Concernant le tarif des appartements, il évolue de 4 170 €/m² pour l’ancien à 5 540 euros du mètre carré pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Challex (01630)	4 280 €/m2	-1 %
Thoiry (01710)	4 230 €/m2	nc
Saint-Genis-Pouilly (01630)	4 160 €/m2	+2 %
Prévessin-Moëns (01280)	4 620 €/m2	-8 %
Valserhône (01200)	2 170 €/m2	-1 %
Ferney-Voltaire (01210)	4 220 €/m2	+3 %

Le nombre d'habitations de la commune a progressé de 14,0 % sur cinq ans. La taille des logements est diversifiée avec 14,1 % de 3 pièces, 1,1 % de studios et 55,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Challex, les 1 557 habitants de la ville se répartissent dans 736 logements, soit 2,1 habitants par logement en moyenne. Les résidents de Challex sont plus nombreux à être propriétaires : 73,3 % que locataires. La commune de l'Ain se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 75,0 % et un pourcentage d’appartements de 24,6 %. Ensuite, 6,7 % des logements sont des logements vacants et 83,8 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %.

Dans la ville de Challex habitent 617 ménages. 4,54 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 38,78 % sont des couples sans enfant et 56,69 % sont des couples avec un enfant ou plus. La population de Challex est constituée de 33,33 % de jeunes de moins de 30 ans et 6,23 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 5,03 % la population de la ville. La gent féminine est plus représentée avec 51,70 % sur la commune. Par ailleurs, 87,88 % des habitants salariés de Challex sont en CDI et 21,81 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 54 409 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 6,51 %. La commune de l'Ain affiche un taux de 13,50 % de taxe d'habitation et un taux de 10,26 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 1 092 euros/habitant.