Prix au m2 de l'immobilier à Champagné-les-Marais : derniers chiffres (85450)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du mètre carré est évalué à 1 748 €/m2 net vendeur dans la Communauté de communes Sud Vendée Littoral où se situe la commune de Champagné-les-Marais. Le prix des parcelles à bâtir est fixé à partir de 58 euros du m2. En comparaison, le département de la Vendée offre des terrains dès 101 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Champagné-les-Marais (85450)	1 748 €/m2	-12 %
Luçon (85400)	1 639 €/m2	-10 %
Saint-Michel-en-l'Herm (85580)	1 720 €/m2	+2 %
L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)	2 370 €/m2	nc
Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)	1 270 €/m2	nc
Angles (85750)	2 814 €/m2	0 %

Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 2,5 % sur cinq ans, contre 5,3 % dans la région Pays de la Loire. Par ailleurs, 7,4 % des logements sont des logements vacants et 87,6 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La taille des logements est diversifiée avec 3,5 % de 2 pièces, 0,5 % de studios et 47,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Champagné-les-Marais sont plus nombreux à être propriétaires : 75,4 % que locataires. La commune de la Vendée se qualifie également par une part de maisons de 97,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,3 %. La ville de Champagné-les-Marais se compose de 892 logements pour une population de 1 816 personnes, c'est à dire une moyenne de 2,0 habitants par logement. La densité de population est de 36 hab/km2 avec une surface de 50 km².

Dans la ville de Champagné-les-Marais résident 546 familles. 7,3 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 39,6 % sont des couples avec au moins un enfant et 53,3 % sont des couples sans enfant. La population de Champagné-les-Marais est très âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 32,1 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 3,2 % la population locale. Les hommes sont mieux représentés avec 50,1 % sur la commune. De surcroît, 3,3 % des habitants de Champagné-les-Marais sont des cadres et 82,7 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 24 022 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 10,1 %. La ville cumule 620 € par habitant de dette. La commune de la Vendée affiche un taux de 15,9 % de taxe d'habitation et un taux de 33,3 % de taxe foncière.