Prix au m2 de l'immobilier à Coulgens : derniers chiffres (16560)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté de communes La Rochefoucauld porte du Périgord où se situe la commune de Coulgens, le prix médian du m2 est évalué à 1 199 euros. L'éventail des prix des maisons va de 1 198 euros/m2 pour les anciennes demeures à 1 901 euros du m2 pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main en un trimestre reste faible. Les prix des terrains constructibles sont établis sur la base de 27 euros du m². En comparaison, le département de la Charente propose des parcelles dès 42 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Coulgens (16560)	1 199 €/m2	-9 %
Brie (16590)	1 919 €/m2	+4 %
Champniers (16430)	1 712 €/m2	+11 %
Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)	1 172 €/m2	0 %
Ruelle-sur-Touvre (16600)	1 575 €/m2	+10 %
Gond-Pontouvre (16160)	1 530 €/m2	+3 %

227 ménages vivent à Coulgens. 43,45 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 47,62 % sont des couples sans enfant et 8,93 % sont des familles monoparentales. Les hommes sont mieux représentés avec 51,28 % sur l'agglomération. Coulgens reste une ville particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 37,18 % de la population. Les étudiants composent à 5,43 % la population locale. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 11,11 %. Par ailleurs, 2,13 % des habitants de la ville de Coulgens sont des cadres et 87,04 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 25 719 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Sa dette publique s'élève à 277 € par habitant. La commune de la Charente affiche 12,56 % de taxe d'habitation et 51,93 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 1,06 % sur les cinq dernières années. Ensuite, 79,93 % des habitations sont des résidences principales et 12,32 % sont des logements vacants. La commune de la Charente se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 97,89 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,76 %. La ville de Coulgens est constituée de 284 habitations pour une population de 557 personnes, ce qui représente 1,92 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 46 hab/km2 pour une surface de 12 km². La taille des logements est diversifiée avec 36,12 % de 4 pièces, 1,32 % de studios et 44,93 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Coulgens sont plus nombreux à être propriétaires (74,45 %).