Prix au m2 de l'immobilier à Courpalay : derniers chiffres (77540)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du mètre carré est estimé à 2 611 €/m2 dans la Communauté de communes Val Briard dont dépend la commune de Courpalay. Le panel des prix des maisons va de 2 586 euros du m² pour les demeures anciennes à 3 811 euros du m2 pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues en trois mois demeure bas. La valeur des terrains est fixée sur la base de 257 euros le m². Pour comparer, dans la région Île-de-France les parcelles sont cédées dès 275 €/m². Les tarifs des appartements fluctuent de 3 133 euros/m² pour les constructions anciennes à 3 318 euros/m² pour les constructions plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Courpalay (77540)	2 611 €/m2	-7 %
Rozay-en-Brie (77540)	2 789 €/m2	+3 %
Mormant (77720)	2 450 €/m2	nc
Chaumes-en-Brie (77390)	2 751 €/m2	+9 %
Fontenay-Trésigny (77610)	2 832 €/m2	-3 %
Nangis (77370)	2 184 €/m2	-6 %

Courpalay reste une commune très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 36,8 % de la population. Les étudiants composent à 4,9 % la population locale. Dans la ville de Courpalay habitent 427 familles. 15,0 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 38,2 % sont des couples sans enfant et 46,8 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 50,8 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Sa dette publique s'élève à 529 euros par habitant. La commune de Seine-et-Marne affiche 17,2 % de taxe d'habitation et 43,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence y est de 39 899 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. De surcroît, 8,2 % des habitants de la ville de Courpalay sont des cadres et 91,7 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 6,5 %. En comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,0 %.
La commune de Seine-et-Marne se caractérise ensuite par une part de maisons de 91,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 7,2 %. La superficie des habitations est variée avec 24,0 % de 4 pièces, 0,2 % de studios et 57,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Courpalay sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 89,7 % des occupants de logements. Par ailleurs, 6,6 % des habitations sont des logements vacants et 91,2 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 3,2 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 4,5 % dans la région Île-de-France. Dans la ville de Courpalay, pour une population de 1 497 personnes, le parc immobilier rassemble 594 habitations, ce qui représente 2,3 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 90 hab/km² pour une superficie de 15 km².