Prix au m2 de l'immobilier à Dax : derniers chiffres (40100)

À Dax, le prix médian du mètre carré est de l'ordre de 2 220 €/m². La tendance est au recul des prix sur les six derniers mois avec -4,8 % de diminution. Pour toute la France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 396 euros/m². Les prix des terrains à vendre sont fixés sur la base de 171 €/m². En comparaison, la région Nouvelle-Aquitaine propose des terrains à partir de 61 euros le m². Quant aux maisons, leur prix passe de 1 947 euros le m² pour les anciennes demeures à 2 822 €/m² pour les maisons neuves. Le prix des appartements diffère de 2 379 euros du m² pour l’ancien à 3 483 euros/m2 pour les constructions neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Dax (40100)	2 220 €/m2	-5 %
Saint-Paul-lès-Dax (40990)	2 662 €/m2	+3 %
Saint-Vincent-de-Paul (40990)	2 247 €/m2	+4 %
Pontonx-sur-l'Adour (40465)	2 074 €/m2	0 %
Peyrehorade (40300)	1 667 €/m2	+4 %
Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)	2 948 €/m2	-9 %

Dans la ville de Dax, le parc immobilier est constitué de 16 853 habitations pour une population de 21 716 personnes, soit 1,27 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 1 054 habitants par km2 pour un territoire de 20 km2. La dimension des logements est variable avec 26,86 % de 3 pièces, 9,63 % de studios et 20,15 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 72,25 % des habitations sont des résidences principales et 9,01 % sont des logements vacants. La commune des Landes se caractérise également par une part de maisons individuelles de 30,58 % et un pourcentage d’appartements de 69,00 %. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 5,38 % en cinq ans, contre 6,63 % dans le département des Landes. Les résidents de Dax sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 59,03 % des occupants de logements. L'agglomération ne possède que 15,96 % de HLM, moins que les 20 % imposés par la loi.
Dans la ville de Dax habitent 12 262 ménages. 22,24 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 27,63 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 50,13 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont plus représentées avec 55,27 % sur l'agglomération. Dax reste une ville particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 34,36 % de la population. Les étudiants représentent 4,93 % de la population de la ville. Les habitants de la ville de Dax sont à 10,99 % des cadres et à 77,46 % des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 17,75 %. En comparaison, celui du département des Landes est de 10,12 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 092 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France. La commune des Landes affiche 20,80 % de taxe d'habitation et 44,00 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 1 998 euros/habitant. Dax a aussi obtenu le label de "Ville d'Art et d'Histoire".