Prix du m² immobilier à Dax : derniers chiffres (40100)

À Dax, les prix des biens immobiliers sont de 2 376 euros le mètre carré net vendeur pour le dernier trimestre. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière est à la hausse avec 6,69 % de progression. Pour toute la France, ce chiffre plafonne à 2 353 euros/m². La valeur des parcelles constructibles est définie à partir de 171 euros/m². En comparaison, le département des Landes propose des terrains à partir de 130 euros le mètre carré. Concernant les tarifs des appartements, ils varient de 2 517 euros le m² pour l’ancien à 3 351 euros/m² pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en trois mois demeure bas. Le panel des prix des maisons va de 2 109 euros le m² pour les anciennes demeures à 2 822 euros/m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en un trimestre est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Dax (40100)	2 376 €/m2	+7 %
Narrosse (40180)	2 355 €/m2	nc
Saint-Paul-lès-Dax (40990)	2 473 €/m2	-3 %
Saint-Vincent-de-Paul (40990)	2 290 €/m2	-1 %
Magescq (40140)	2 899 €/m2	nc
Pontonx-sur-l'Adour (40465)	2 070 €/m2	-2 %

La ville de Dax concentre 16 853 logements pour 21 716 habitants, soit 1,3 habitant par logement en moyenne. La ville ne possède que 16,0 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % prévus par la loi. La commune des Landes se distingue ensuite par une part de maisons de 30,6 % et un pourcentage d’appartements de 69,0 %. L'habitat de la commune a augmenté de 5,4 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 6,6 % dans le département des Landes. La taille des logements est variée avec 26,9 % de 3 pièces, 9,6 % de studios et 20,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Dax sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 59,0 % des occupants de logements. Ensuite, 9,0 % des logements sont des logements vacants et 72,2 % sont des résidences principales.

Avec 55,27 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de la ville de Dax reste très âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 34,36 % des habitants. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. Du côté des services, la ville possède 11 écoles, 3 collèges et 2 lycées. À Dax vivent 5 121 familles. 27,63 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 22,24 % sont des familles monoparentales et 50,13 % sont des couples sans enfant. La commune des Landes affiche 20,80 % de taxe d'habitation et 44,00 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 1 998 euros par habitant de dette. Les habitants de la ville de Dax sont à 10,99 % des cadres et à 77,46 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 17,75 %. A titre de comparaison, celui du département des Landes est de 10,12 %. Le salaire net moyen y est de 2 092 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone. Dax a aussi obtenu le label de "Ville d'Art et d'Histoire".