Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Paul-lès-Dax : derniers chiffres (40990)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du mètre carré est estimé à 2 662 euros net vendeur dans la ville de Saint-Paul-lès-Dax. Sur les six derniers mois, la tendance immobilière évolue positivement avec 2,9 % de progression. Les tarifs des appartements varient de 2 800 euros du m2 pour les constructions immobilières anciennes à 3 465 €/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en un trimestre demeure constant. Le prix des parcelles à bâtir est défini sur la base de 160 euros du m2. Pour comparer, le département des Landes offre des parcelles dès 130 euros/m2. L'éventail des prix des maisons va de 2 500 euros le m2 pour les anciennes demeures à 2 926 euros du mètre carré pour les maisons plus récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves demeurent peu élévées en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Paul-lès-Dax (40990)	2 662 €/m2	+3 %
Dax (40100)	2 220 €/m2	-5 %
Saint-Vincent-de-Paul (40990)	2 247 €/m2	+4 %
Pontonx-sur-l'Adour (40465)	2 074 €/m2	0 %
Castets (40260)	2 863 €/m2	0 %
Léon (40550)	4 137 €/m2	+4 %

Les habitants de Saint-Paul-lès-Dax sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 43,4 % des occupants de logements. De surcroît, 85,8 % des logements sont des résidences principales et 4,6 % sont des logements vacants. La taille des habitations est variable avec 14,7 % de 2 pièces, 2,6 % de studios et 33,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 6,6 % sur les cinq dernières années, contre 6,6 % dans le département des Landes. Dans la ville de Saint-Paul-lès-Dax, le parc immobilier rassemble 8 669 habitations pour 14 114 habitants. La commune des Landes se distingue également par une part de maisons individuelles de 58,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 40,9 %.
Dans la ville de Saint-Paul-lès-Dax vivent 4 011 familles. 20,5 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 27,8 % sont des couples avec un enfant ou plus et 51,8 % sont des couples sans enfant. Avec 53,8 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Saint-Paul-lès-Dax reste une agglomération particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 34,6 % de la population. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. Côté services, la ville possède 6 écoles maternelles et élémentaires confondues. La dette contractée par la ville atteint les 411 € par habitant. La commune des Landes affiche 18,5 % de taxe d'habitation et 36,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. De plus, 82,2 % des habitants salariés de Saint-Paul-lès-Dax sont en CDI et 9,3 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 24 696 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 14,0 %.