Prix au m2 de l'immobilier à Magescq : derniers chiffres (40140)

Le prix du m2 est de 3 770 euros net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Maremne Adour Côte Sud dont dépend la commune de Magescq. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros le m². Concernant les tarifs des appartements, ils fluctuent de 4 420 euros du mètre carré pour l’ancien à 3 760 €/m2 pour les constructions plus récentes. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est estimé à 3 310 €/m² pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en un trimestre est stable. Les prix des parcelles constructibles sont déterminés sur la base de 190 €/m2. En comparaison, la région Nouvelle-Aquitaine offre des parcelles dès 60 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Magescq (40140)	4 860 €/m2	+22 %
Saint-Paul-lès-Dax (40990)	2 500 €/m2	+2 %
Soustons (40140)	3 750 €/m2	+2 %
Tosse (40230)	3 690 €/m2	nc
Dax (40100)	2 410 €/m2	+16 %
Messanges (40660)	3 800 €/m2	nc

956 ménages habitent à Magescq. 48,2 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 44,4 % sont des couples sans enfant et 7,3 % sont des familles monoparentales. La gent masculine est mieux représentée avec 51,3 % sur la commune. La population de la ville de Magescq est constituée de 20,2 % d’enfants de moins de 15 ans et 6,4 % de plus de 75 ans. Les étudiants constituent 3,6 % de la population de la ville. La commune des Landes affiche 15,5 % de taxe d'habitation et 18,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 521 euros par habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il n'atteint que 25 446 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Magescq sont à 78,4 % des salariés en CDI et à 7,2 % des cadres. Le taux de chômage dans la commune monte à 10,5 %. En comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 11,0 %.

La dimension des habitations est variée avec 35,2 % de 4 pièces, 2,0 % de studios et 43,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune des Landes se qualifie également par une part de maisons de 84,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 15,4 %. Ensuite, 8,3 % des logements sont des logements vacants et 83,2 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. Les habitants de Magescq sont plus nombreux à être propriétaires : 69,1 % que locataires. Le nombre de logements de la ville s'est enrichi de 12,1 % sur cinq ans. Dans la ville de Magescq, pour une population de 2 322 habitants, le parc immobilier rassemble 1 151 logements.