Prix au m2 de l'immobilier à Magescq : derniers chiffres (40140)

Dans la Communauté de communes Maremne Adour Côte Sud où se trouve la commune de Magescq, les prix des biens immobiliers sont de 4 504 euros du m² sur le dernier trimestre. La valeur des parcelles à bâtir se situe aux environs de 279 euros/m². Pour comparer, la région Nouvelle-Aquitaine propose des parcelles à partir de 61 euros du m². Le panel des prix des maisons va de 4 334 euros du m2 pour les anciennes demeures à 4 052 euros le m2 pour les maisons plus récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en un trimestre demeure faible. Concernant le prix des appartements, il varie de 4 788 euros le mètre carré pour l’ancien à 3 742 €/m2 pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus sur les trois derniers mois reste bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Magescq (40140)	4 504 €/m2	-8 %
Saint-Paul-lès-Dax (40990)	2 662 €/m2	+3 %
Soustons (40140)	4 250 €/m2	+9 %
Léon (40550)	4 137 €/m2	+4 %
Castets (40260)	2 863 €/m2	0 %
Tosse (40230)	4 549 €/m2	+3 %

Le parc immobilier de la ville a augmenté de 14,02 % sur cinq ans. La dimension des logements est diversifiée avec 13,34 % de 3 pièces, 1,95 % de studios et 43,82 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Magescq, pour une population de 2 602 habitants le parc immobilier équivaut à 1 234 habitations, c'est à dire une moyenne de 2,02 habitants par logement. Les habitants de Magescq sont 292 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 69,13 % de propriétaires. En outre, 83,23 % des logements sont des résidences principales et 8,27 % sont des logements vacants. La commune des Landes se distingue ensuite par une part de maisons de 84,20 % et un pourcentage d’appartements de 15,32 %.

1 025 ménages logent dans la ville de Magescq. 48,43 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus. 44,23 % sont des couples sans enfant et 7,22 % sont des familles monoparentales. Les habitants de Magescq sont à 33,25 % des jeunes de moins de 30 ans et à 6,38 % des plus de 75 ans. Les étudiants composent à 3,60 % la population de la ville. La gent masculine est plus présente avec 51,34 % sur l'agglomération. De plus, 78,52 % des habitants salariés de la ville de Magescq sont en CDI et 7,26 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 10,52 %. Le salaire net moyen de la ville est de 2 161 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France. La commune des Landes affiche 15,53 % de taxe d'habitation et 35,47 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 395 € par habitant.