Prix du m² immobilier à Dunkerque : derniers chiffres (59140)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 829 euros du m² pour le dernier trimestre dans la ville de Dunkerque. La tendance immobilière est au déclin depuis six mois avec -2,09 % de diminution. Dans l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 353 euros le m². Les prix des terrains constructibles sont établis à partir de 189 euros le m2. Pour comparer, la région Hauts-de-France propose des parcelles à partir de 83 €/m². Concernant les tarifs des appartements, ils fluctuent de 2 036 €/m² pour les constructions anciennes à 3 462 euros du m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus sur les trois derniers mois reste stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Dunkerque (59140)	2 086 €/m2	-3 %
Grande-Synthe (59760)	1 583 €/m2	-4 %
Coudekerque-Branche (59210)	1 946 €/m2	+10 %
Cappelle-la-Grande (59180)	2 091 €/m2	+20 %
Téteghem-Coudekerque-Village (59229)	2 531 €/m2	-5 %
Leffrinckoucke (59495)	1 959 €/m2	-9 %

Les résidents de Dunkerque sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 45,43 % des occupants de logements. La commune du Nord se distingue également par une part de maisons individuelles de 41,09 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 57,75 %. À Dunkerque, pour une population de 87 013 habitants le parc immobilier correspond à 46 826 habitations. La densité de population est de 1 979 habitants par km² pour un territoire de 44 km². Ensuite, 6,99 % des logements sont des logements vacants et 89,67 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. L'agglomération possède 31,28 % de HLM. Le parc immobilier de la ville a progressé de 1,55 % sur cinq ans, contre 3,72 % dans le département du Nord. La dimension des logements est variable avec 25,00 % de 4 pièces, 3,97 % de studios et 36,21 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Les femmes sont plus représentées avec 52,4 % sur l'agglomération. Les habitants de Dunkerque sont à 34,7 % des jeunes de moins de 30 ans et à 27,2 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 6,0 % la population locale. Du côté de l'éducation, la ville possède 59 écoles maternelles et élémentaires confondues. Dans la ville de Dunkerque vivent 23 520 familles. 20,6 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 35,8 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 43,6 % sont des couples sans enfant. Les habitants de Dunkerque sont à 81,1 % des salariés en CDI et à 11,5 % des cadres. Le taux de chômage dans la commune culmine à 19,7 %. A titre de comparaison, celui de la région Hauts-de-France est de 10,7 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 23 570 euros dans cette ville. L'encours de sa dette publique atteint 885 € par habitant. La commune du Nord affiche 30,9 % de taxe d'habitation et 48,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.