Prix au m2 de l'immobilier à Dunkerque : derniers chiffres (59140)

À Dunkerque, le prix des biens immobiliers est de 1 939 euros le mètre carré. Sur le dernier semestre, la tendance évolue positivement avec 4,4 % de croissance. Concernant les prix des appartements, ils diffèrent de 2 048 euros le m² pour les constructions anciennes à 4 130 €/m² pour les constructions immobilières récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent stables en trois mois. La valeur des terrains est fixée sur la base de 189 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Dunkerque (59140)	1 939 €/m2	+4 %
Grande-Synthe (59760)	1 583 €/m2	0 %
Coudekerque-Branche (59210)	1 572 €/m2	0 %
Cappelle-la-Grande (59180)	1 648 €/m2	-6 %
Téteghem-Coudekerque-Village (59229)	2 500 €/m2	nc
Leffrinckoucke (59495)	2 024 €/m2	-5 %

Le nombre de logements de la commune s'est enrichi de 1,55 % sur cinq ans, contre 3,72 % dans le département du Nord. À Dunkerque, le parc immobilier se compose de 46 826 logements pour 87 013 habitants, c'est à dire une moyenne de 1,85 habitant par logement. La commune du Nord se qualifie également par une part de maisons individuelles de 41,09 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 57,75 %. L'agglomération possède 31,28 % de logements sociaux. Les habitants de Dunkerque sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 45,43 % des occupants de logements. Par ailleurs, 6,99 % des logements sont des logements vacants et 89,67 % sont des résidences principales. La superficie des logements fluctue avec 25,00 % de 4 pièces, 3,97 % de studios et 36,21 % d’habitations de 5 pièces et plus.

La gent féminine est plus représentée avec 52,43 % sur la commune. À Dunkerque résident 23 520 familles. 43,60 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 20,56 % sont des familles monoparentales et 35,84 % sont des couples avec un enfant ou plus. Les habitants de Dunkerque sont à 16,71 % des enfants de moins de 15 ans et à 27,23 % des plus de 60 ans. Les étudiants représentent 6,02 % de la population locale. Côté services, la ville possède 59 écoles maternelles et primaires confondues. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 30,91 % de taxe d'habitation et 48,45 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 885 € par habitant. De surcroît, 11,52 % des habitants de Dunkerque sont des cadres et 81,12 % sont des salariés en CDI. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois en France, il n'atteint que 2 377 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 19,65 %.