Prix de l'immobilier à Dunkerque (59140)

Dans la ville de Dunkerque, le prix du mètre carré est de 1 520 euros sur le dernier trimestre. La tendance immobilière est à la baisse sur les six derniers mois avec -5,0 % de déperdition. Les tarifs des appartements s'affichent à 1 400 euros le m² pour l’ancien. Pour ce qui est des maisons, leur prix est évalué à 1 280 euros/m² pour les maisons anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Dunkerque (59140)	1 520 €/m2	-5 %
Coudekerque-Branche (59210)	1 250 €/m2	-3 %
Téteghem-Coudekerque-Village (59229)	2 100 €/m2	nc
Grande-Synthe (59760)	1 190 €/m2	nc
Bray-Dunes (59123)	2 560 €/m2	+45 %
Hazebrouck (59190)	1 560 €/m2	+17 %

Dunkerque est une agglomération très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 36,8 % de la population. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 31,6 %. Du côté des services, la ville possède 64 écoles, 11 collèges et 6 lycées. 41 195 ménages vivent dans la ville de Dunkerque. 18,3 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 43,3 % sont des couples sans enfant et 38,4 % sont des couples avec au moins un enfant. La gent féminine est plus présente avec 52,0 % sur la commune. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 20,6 %. A titre de comparaison, celui de la région Hauts-de-France est de 12,5 %. Par ailleurs, 10,4 % des habitants de la ville de Dunkerque sont des cadres et 81,3 % sont des salariés en CDI. Le salaire net moyen y est de 2 355 euros par mois contre 2 250 euros en moyenne en France. La ville cumule 810 euros/habitant de dette. La commune du Nord affiche un taux de 29,8 % de taxe d'habitation et un taux de 28,4 % de taxe foncière.
L'agglomération possède 29,74 % d'habitations à loyer modéré. La commune du Nord se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 42,72 % et un pourcentage d’appartements de 56,41 %. Le parc immobilier de la commune a progressé de 2,53 % sur cinq ans. Les habitants de Dunkerque sont plus nombreux à être locataires : 53,52 % que propriétaires. De surcroît, 6,97 % des logements sont des logements vacants et 90,26 % sont des résidences principales. À Dunkerque, pour une population de 88 876 personnes, le parc immobilier est constitué de 45 546 logements, soit 1,96 habitant par logement en moyenne. La dimension des logements est variable avec 24,21 % de 4 pièces, 4,26 % de studios et 35,13 % d’habitations de 5 pièces et plus.