Prix au m2 de l'immobilier à Émerainville : derniers chiffres (77184)

À Émerainville, le prix des biens immobiliers est de 3 650 euros du m² net vendeur sur le dernier trimestre. La tendance immobilière est au recul des prix sur le dernier semestre avec -100,0 % de baisse. Pour l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 450 €/m2. Le tarif des appartements évolue de 3 490 €/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 920 euros du m² pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois demeure stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Émerainville (77184)	3 650 €/m2	+5 %
Lognes (77185)	3 540 €/m2	+5 %
Noisiel (77186)	3 330 €/m2	+5 %
Champs-sur-Marne (77420)	3 460 €/m2	+3 %
Pontault-Combault (77340)	3 780 €/m2	+3 %
Torcy (77200)	3 400 €/m2	+4 %

La dimension des habitations est diversifiée avec 21,71 % de 3 pièces, 3,09 % de studios et 33,49 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de l'agglomération a augmenté de 10,54 % sur cinq ans. Par ailleurs, 94,09 % des logements sont des résidences principales et 5,04 % sont des logements vacants. La commune de Seine-et-Marne se distingue également par une part de maisons individuelles de 43,41 % et un pourcentage d’appartements de 56,11 %. La ville d'Émerainville regroupe 3 094 logements pour une population de 7 659 personnes. Les résidents d'Émerainville sont 946 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 64,55 % de propriétaires.

Avec 51,53 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 2 220 familles résident à Émerainville. 45,27 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant, 30,63 % sont des couples sans enfant et 24,10 % sont des familles monoparentales. Émerainville est une commune particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 39,59 % de la population. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,56 %. L'encours de sa dette publique atteint 910 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 9,90 % de taxe d'habitation et 39,27 % de taxe foncière. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 30 266 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 9,71 %. Les habitants d'Émerainville sont à 88,72 % des salariés en CDI et à 23,18 % des cadres.