Prix au m2 de l'immobilier à Torcy : derniers chiffres (77200)

Les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 3 220 euros le m² net vendeur dans la ville de Torcy. La tendance évolue positivement sur le dernier semestre avec 11,4 % d'augmentation. Dans l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 euros du m2. Les prix des appartements fluctuent de 3 240 euros du m2 pour l’ancien à 4 060 euros/m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en un trimestre reste stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Torcy (77200)	3 400 €/m2	+4 %
Saint-Thibault-des-Vignes (77400)	3 500 €/m2	nc
Vaires-sur-Marne (77360)	3 610 €/m2	+10 %
Noisiel (77186)	3 330 €/m2	+5 %
Lognes (77185)	3 540 €/m2	+5 %
Champs-sur-Marne (77420)	3 460 €/m2	+3 %

La population de Torcy reste très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 42,8 % des habitants. Les étudiants composent à 7,0 % la population locale. Dans la ville de Torcy logent 8 946 ménages. 26,5 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 24,6 % sont des familles monoparentales et 48,8 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 51,2 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Par ailleurs, 14,8 % des habitants de la ville de Torcy sont des cadres et 86,0 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 24 388 euros contre 27 021 euros en moyenne en France. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 12,6 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,5 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 18,5 % de taxe d'habitation et 27,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 938 euros par habitant.
Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 4,5 % en cinq ans, contre 6,6 % dans le département de Seine-et-Marne. Les habitants de Torcy sont plus nombreux à être locataires : 54,3 % que propriétaires. L'agglomération possède 33,0 % de HLM. La commune de Seine-et-Marne se caractérise également par la prédominance des appartements, accordant une faible place aux maisons individuelles : 21,9 %. La ville de Torcy est constituée de 9 591 logements pour une population de 22 361 personnes. Pour un espace de 6 km², la densité de population est de 3 727 habitants/km². De surcroît, 93,3 % des logements sont des résidences principales et 4,4 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La superficie des logements est diversifiée avec 16,3 % de 2 pièces, 11,6 % de studios et 19,7 % d’habitations de 5 pièces et plus.