Prix du m² immobilier à Épinay-sur-Duclair : derniers chiffres (76480)

Le prix des biens immobiliers est de 2 095 euros le m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Métropole Rouen Normandie où se trouve la commune d'Épinay-sur-Duclair. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix alterne de 2 047 €/m2 pour les maisons anciennes à 2 461 €/m2 pour les créations récentes. La valeur des parcelles à bâtir est fixée sur la base de 142 euros du m2. En comparaison, la région Normandie propose des terrains dès 81 euros du m². Concernant les prix des appartements, ils oscillent de 2 161 euros du m² pour l’ancien à 3 911 euros le m2 pour les constructions plus récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont faibles en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Épinay-sur-Duclair (76480)	2 095 €/m2	0 %
Le Trait (76580)	1 409 €/m2	+2 %
Rives-en-Seine (76490)	1 889 €/m2	+4 %
Barentin (76360)	1 921 €/m2	+4 %
Pavilly (76570)	2 077 €/m2	+13 %
Arelaune-en-Seine (76940)	1 704 €/m2	nc

Le nombre d'habitations de la ville a progressé de 2,9 % sur cinq ans, contre 3,1 % dans la région Normandie. La dimension des habitations varie avec 3,5 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 59,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents d'Épinay-sur-Duclair sont plus nombreux à être propriétaires (86,4 %). De plus, 3,8 % des logements sont des logements vacants et 95,7 % sont des résidences principales. À Épinay-sur-Duclair, le parc immobilier correspond à 208 habitations pour 516 habitants, soit 2,5 habitants par logement en moyenne. Pour une surface de 7 km2, la densité de population est de 79 habitants/km2. La commune de la Seine-Maritime se caractérise ensuite par une part de maisons de 100,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,0 %.
Épinay-sur-Duclair reste une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 35,48 % de la population. Les étudiants composent à 6,73 % la population de la ville. Avec 50,68 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Dans la ville d'Épinay-sur-Duclair habitent 195 ménages. 41,98 % de ces familles sont des couples sans enfant. 51,85 % sont des couples avec au moins un enfant et 6,17 % sont des familles monoparentales. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 16,78 % de taxe d'habitation et 48,23 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 0 € par habitant. De plus, 88,46 % des habitants salariés de la ville d'Épinay-sur-Duclair sont en CDI et 13,09 % sont des cadres. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 7,07 %. En comparaison, celui de la région Normandie est de 8,47 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il monte à 33 692 euros dans cette ville.