Prix au m2 de l'immobilier à Esmans : derniers chiffres (77940)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 920 euros le m2 dans la Communauté de communes Pays de Montereau. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros/m². Le tarif des appartements atteint 1 920 €/m2 pour l’ancien. Quant aux maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 930 euros le mètre carré pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont constantes en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Esmans (77940)	1 920 €/m2	+3 %
Montereau-Fault-Yonne (77130)	1 840 €/m2	-1 %
Moret-Loing-et-Orvanne (77250)	2 360 €/m2	-9 %
Saint-Mammès (77670)	2 150 €/m2	nc
Champagne-sur-Seine (77430)	2 170 €/m2	+2 %
Thomery (77810)	3 000 €/m2	nc

Les résidents d'Esmans sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 88,6 % des occupants de logements. Ensuite, 8,3 % des logements sont des logements vacants et 88,3 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. Le nombre de logements de l'agglomération s'est accru de 3,9 % sur les cinq dernières années comptabilisées. La commune de Seine-et-Marne se qualifie également par une part de maisons individuelles de 94,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 5,4 %. La superficie des habitations varie avec 14,4 % de 3 pièces, 0,3 % de studios et 47,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville d'Esmans propose 409 logements à ses 887 habitants. Avec une surface de 18 km2, la densité de population est de 50 hab/km².
Dans la ville d'Esmans vivent 285 familles. 45,6 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 36,8 % sont des couples sans enfant et 17,5 % sont des familles monoparentales. La population d'Esmans se compose de 18,0 % d’enfants de moins de 15 ans et 7,9 % de plus de 75 ans. Les étudiants constituent 5,9 % de la population locale. Du côté de l'éducation, la ville ne possède aucune école maternelle ou élémentaire. Avec 50,1 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 10,9 % de taxe d'habitation et 14,3 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 910 euros/habitant. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 9,5 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,5 %. Les habitants d'Esmans sont à 16,9 % des cadres et à 92,3 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 29 497 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone.