Prix au m2 de l'immobilier à Espinchal : derniers chiffres (63850)

Dans la Communauté de communes du Massif du Sancy où se situe la commune d'Espinchal, les prix des biens immobiliers sont de 1 880 euros/m2 pour le dernier trimestre. Pour l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 450 euros/m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 310 euros le m2 pour les demeures anciennes. Le tarif des appartements atteint 2 160 euros/m² pour l’ancien. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent stables sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Espinchal (63850)	1 880 €/m2	+5 %
Besse-et-Saint-Anastaise (63610)	2 360 €/m2	-3 %
Mont-Dore (63240)	2 270 €/m2	+5 %
La Bourboule (63150)	1 280 €/m2	-11 %
Issoire (63500)	1 480 €/m2	-9 %
Romagnat (63540)	1 900 €/m2	-4 %

Avec 50,9 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population d'Espinchal reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 45,3 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 28,7 %. À Espinchal résident 36 familles. 41,7 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 13,9 % sont des familles monoparentales et 41,7 % sont des couples avec au moins un enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 8,6 % de taxe d'habitation et 9,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 283 euros par habitant. Le revenu fiscal de référence y est de 18 351 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 13,2 %. En outre, 0,0 % des habitants d'Espinchal sont des cadres et 69,2 % sont des salariés en CDI.

Le parc immobilier de la ville a augmenté de 5,8 % en cinq ans, contre 4,4 % dans le département du Puy-de-Dôme. La commune du Puy-de-Dôme se distingue également par une part de maisons individuelles de 93,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 6,5 %. Les résidents d'Espinchal sont 15 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 66,7 % de propriétaires. La superficie des logements est diversifiée avec 14,8 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 59,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville d'Espinchal concentre 139 habitations pour 106 habitants. La densité de population est de 12 hab/km2 pour une superficie de 9 km². En outre, Espinchal est un site de vacances du fait que 49,6 % des habitations sont des résidences secondaires. 38,8 % sont des résidences principales et 11,5 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %.