Prix de l'immobilier à Fosses (95470)
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté d'agglomération Roissy Pays de France, dont fait partie la commune de Fosses. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Fosses
Evolution des prix immobiliers à Fosses
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Appartements et maisons Fosses (95470) Val-d'Oise Prix au m2 2 610 €/m2 2 460 €/m2
Le prix des biens immobiliers est de 2 610 euros le mètre carré pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Roissy Pays de France où se situe la commune de Fosses. Pour la France entière, ce prix ne dépasse pas les 2 010 euros du mètre carré. Concernant les tarifs des appartements, ils oscillent de 1 830 euros du mètre carré pour les constructions anciennes à 4 040 euros le mètre carré pour les constructions immobilières récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent faibles sur le dernier trimestre. Quant aux maisons, leur prix est estimé à 2 430 euros le m² pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont faibles sur les trois derniers mois.
Prix m2 appartement à Fosses
Prix des appartements anciens
Appartements anciens
1 830 €/m2
Tendance sur 6 mois : -32 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix des appartements neufs
Appartements neufs
4 040 €/m2
Tendance sur 6 mois : +28 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Fosses (95470) Val-d'Oise Appartements anciens 1 830 €/m2 2 870 €/m2 Appartements neufs 4 040 €/m2 4 090 €/m2
Prix m2 maison à Fosses
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
2 430 €/m2
Tendance sur 6 mois : +1 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Fosses (95470) Val-d'Oise Maisons anciennes 2 430 €/m2 2 780 €/m2 Maisons neuves 3 830 €/m2
Prix immobiliers à Fosses et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Fosses (95470) 2 610 €/m2 -3 % Louvres (95380) 2 280 €/m2 nc Goussainville (95190) 2 560 €/m2 +25 % Écouen (95440) 2 490 €/m2 nc Villiers-le-Bel (95400) 1 910 €/m2 +4 % Gonesse (95500) 2 250 €/m2 -7 %
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
La commune du Val-d'Oise se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 79,64 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 20,13 %. Les habitants de Fosses sont 713 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 76,79 % de propriétaires. La ville de Fosses regroupe 3 497 habitations pour 9 566 habitants, ce qui représente 2,73 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 2 650 hab/km2 avec un espace de 4 km2. Par ailleurs, 3,26 % des logements sont des logements vacants et 96,45 % sont des résidences principales. La dimension des logements est diversifiée avec 7,12 % de 2 pièces, 1,51 % de studios et 41,77 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de l'agglomération stage sur les cinq dernières années avec seulement 0,57 % de nouvelles habitations, contre 4,72 % dans le département du Val-d'Oise. La ville ne possède que 14,97 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % imposés par la loi.
À Fosses habitent 2 719 familles. 54,95 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 29,72 % sont des couples sans enfant et 15,37 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont plus présentes avec 50,99 % sur la commune. La population de la ville de Fosses reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 40,73 % des habitants. Les étudiants constituent 6,88 % de la population locale. Du côté des services, la ville possède 7 écoles, 1 collège et 1 lycée. Alors que le revenu fiscal de référence est de 25 320 euros en France, il s'élève à 27 069 euros dans cette ville. De plus, 10,14 % des habitants de Fosses sont des cadres et 89,19 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 11,04 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,72 %. La ville cumule 1 439 euros par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 19,12 % de taxe d'habitation et 25,32 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
Villes proches de Fosses
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| Appartements et maisons | Fosses (95470) | Val-d'Oise |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 2 610 €/m2 | 2 460 €/m2 |
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| Prix au m2 | Fosses (95470) | Val-d'Oise |
|---|---|---|
| Appartements anciens | 1 830 €/m2 | 2 870 €/m2 |
| Appartements neufs | 4 040 €/m2 | 4 090 €/m2 |
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| Prix au m2 | Fosses (95470) | Val-d'Oise |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 2 430 €/m2 | 2 780 €/m2 |
| Maisons neuves | 3 830 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Fosses (95470) | 2 610 €/m2 | -3 % |
| Louvres (95380) | 2 280 €/m2 | nc |
| Goussainville (95190) | 2 560 €/m2 | +25 % |
| Écouen (95440) | 2 490 €/m2 | nc |
| Villiers-le-Bel (95400) | 1 910 €/m2 | +4 % |
| Gonesse (95500) | 2 250 €/m2 | -7 % |
La commune du Val-d'Oise se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 79,64 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 20,13 %. Les habitants de Fosses sont 713 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 76,79 % de propriétaires. La ville de Fosses regroupe 3 497 habitations pour 9 566 habitants, ce qui représente 2,73 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 2 650 hab/km2 avec un espace de 4 km2. Par ailleurs, 3,26 % des logements sont des logements vacants et 96,45 % sont des résidences principales. La dimension des logements est diversifiée avec 7,12 % de 2 pièces, 1,51 % de studios et 41,77 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de l'agglomération stage sur les cinq dernières années avec seulement 0,57 % de nouvelles habitations, contre 4,72 % dans le département du Val-d'Oise. La ville ne possède que 14,97 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % imposés par la loi.
À Fosses habitent 2 719 familles. 54,95 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 29,72 % sont des couples sans enfant et 15,37 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont plus présentes avec 50,99 % sur la commune. La population de la ville de Fosses reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 40,73 % des habitants. Les étudiants constituent 6,88 % de la population locale. Du côté des services, la ville possède 7 écoles, 1 collège et 1 lycée. Alors que le revenu fiscal de référence est de 25 320 euros en France, il s'élève à 27 069 euros dans cette ville. De plus, 10,14 % des habitants de Fosses sont des cadres et 89,19 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 11,04 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,72 %. La ville cumule 1 439 euros par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 19,12 % de taxe d'habitation et 25,32 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.