Prix au m2 de l'immobilier à Luzarches : derniers chiffres (95270)

Dans la Communauté de communes Carnelle Pays-De-France, le prix des biens immobiliers est de 2 900 euros/m2 net vendeur. Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 euros le m². Les prix des appartements neufs s'affichent à 4 560 euros du mètre carré. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix monte à 2 870 €/m2 pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent constantes en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Luzarches (95270)	3 240 €/m2	+2 %
Fosses (95470)	2 890 €/m2	+7 %
Viarmes (95270)	3 310 €/m2	0 %
Marly-la-Ville (95670)	3 080 €/m2	+3 %
Puiseux-en-France (95380)	3 060 €/m2	nc
Survilliers (95470)	2 560 €/m2	+13 %

La population de la ville de Luzarches reste très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 37,0 % des habitants. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. Du côté des services, la ville possède 2 écoles, 1 collège et 1 lycée. Avec 52,3 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 1 914 ménages vivent dans la ville de Luzarches. 37,4 % de ces familles sont des couples sans enfant, 15,3 % sont des familles monoparentales et 47,4 % sont des couples avec au moins un enfant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros dans l'Hexagone, il monte à 35 479 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 8,6 %. De plus, 22,1 % des habitants de la ville de Luzarches sont des cadres et 89,0 % sont des salariés en CDI. La dette publique contractée par la ville atteint les 431 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 17,9 % de taxe d'habitation et 14,2 % de taxe foncière.
La commune du Val-d'Oise se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 62,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 37,3 %. Les résidents de Luzarches sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 35,6 % des occupants de logements. Le nombre d'habitations de la commune s'est enrichi de 6,2 % en cinq ans, contre 5,0 % dans la région Île-de-France. De plus, 9,7 % des habitations sont des logements vacants et 88,1 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La dimension des habitations est diversifiée avec 15,9 % de 4 pièces, 5,6 % de studios et 44,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Luzarches, pour une population de 4 637 habitants le parc immobilier de la ville rassemble 2 177 logements, soit 2,1 habitants par logement en moyenne.