Prix au m2 de l'immobilier à Fressain : derniers chiffres (59234)

Dans la Communauté d'agglomération Douaisis Agglo où se situe la commune de Fressain, les prix des biens immobiliers sont de 1 420 euros le mètre carré net vendeur sur le dernier trimestre. Le prix des parcelles à bâtir est fixé sur la base de 98 €/m². Pour comparer, la région Hauts-de-France offre des parcelles dès 83 euros du m². Pour ce qui est des maisons, leur prix tourne autour de 1 383 €/m2 pour les maisons anciennes à 2 521 euros/m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur le dernier trimestre est faible. Concernant le prix des appartements, il diffère de 1 574 euros le m2 pour l’ancien à 3 384 euros le m² pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Fressain (59234)	1 420 €/m2	+6 %
Arleux (59151)	1 420 €/m2	0 %
Auberchicourt (59165)	1 164 €/m2	+10 %
Aniche (59580)	1 143 €/m2	+8 %
Bouchain (59111)	1 299 €/m2	0 %
Dechy (59187)	1 125 €/m2	0 %

Les habitants de la ville de Fressain sont à 18,0 % des enfants de moins de 15 ans et à 7,2 % des plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 15 ans est en moyenne de 16,9 %. Dans la ville de Fressain habitent 382 ménages. 5,8 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 43,2 % sont des couples sans enfant et 51,4 % sont des couples avec un enfant ou plus. La gent féminine est plus présente avec 52,0 % sur l'agglomération. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 16,2 % de taxe d'habitation et 34,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 138 € par habitant de dette. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 8,0 %. Les habitants de Fressain sont à 88,5 % des salariés en CDI et à 5,3 % des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 29 369 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national.

Dans la ville de Fressain, le parc immobilier est constitué de 416 habitations pour une population de 906 personnes. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 3,37 % en cinq ans. La commune du Nord se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 98,08 % et un pourcentage d’appartements de 1,92 %. Par ailleurs, 8,65 % des habitations sont des logements vacants et 91,35 % sont des résidences principales. La taille des logements est diversifiée avec 27,63 % de 4 pièces, 0,79 % de studios et 61,58 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Fressain sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 83,68 % des occupants de logements.