Prix au m2 de l'immobilier à Gandelain : derniers chiffres (61420)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 250 euros du mètre carré net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté urbaine d'Alençon dont dépend la commune de Gandelain. Pour la France entière, ce montant ne dépasse pas les 2 450 euros du m². Pour ce qui est des maisons, leur prix est estimé à 1 310 euros/m2 pour les anciennes demeures. Le prix des appartements s'élève à 840 €/m2 pour les constructions anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gandelain (61420)	1 250 €/m2	+2 %
Alençon (61000)	1 260 €/m2	0 %
La Ferté Macé (61600)	790 €/m2	0 %
Bagnoles de l'Orne Normandie (61140)	1 710 €/m2	+7 %
Argentan (61200)	1 240 €/m2	-5 %
Gouffern en Auge (61160)	1 200 €/m2	nc

La population de Gandelain comprend 32,54 % de jeunes de moins de 30 ans et 28,71 % de plus de 60 ans. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 28,68 %. Dans la ville de Gandelain logent 131 familles. 53,44 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 3,82 % sont des familles monoparentales et 42,75 % sont des couples avec au moins un enfant. Les hommes sont plus présents avec 52,63 % sur l'agglomération. Les habitants de Gandelain sont à 17,54 % des cadres et à 86,58 % des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 6,77 %. En comparaison, celui de la région Normandie est de 9,55 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 25 253 euros dans cette ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 13,34 % de taxe d'habitation et 8,51 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 1 011 euros/habitant.

La dimension des habitations est diversifiée avec 10,2 % de 2 pièces, 0,6 % de studios et 46,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 80,0 % des habitations sont des résidences principales et 10,9 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. L'habitat de l'agglomération n'a pas progressé sur les cinq dernières années avec seulement 0,9 % de nouvelles habitations, contre 3,1 % dans le département de l'Orne. La commune de l'Orne se distingue également par une part de maisons individuelles de 96,4 % et un pourcentage d’appartements de 3,6 %. Les résidents de Gandelain sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 18,2 % des occupants de logements. À Gandelain, les 418 habitants de la ville se répartissent dans 220 logements, soit 1,9 habitant par logement en moyenne. Pour une superficie de 15 km2, la densité de population est de 27 habitants/km².