Prix du m² immobilier à Gardanne : derniers chiffres (13120)

À Gardanne, le prix du mètre carré est de l'ordre de 3 326 euros. La tendance est au déclin depuis six mois avec -3,45 % de déperdition. Pour la France entière, ce montant plafonne à 2 353 €/m2. Les prix des appartements diffèrent de 3 236 euros du m² pour l’ancien à 4 560 euros/m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent basses sur les trois derniers mois. Les prix des terrains constructibles sont définis sur la base de 379 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gardanne (13120)	3 508 €/m2	0 %
Meyreuil (13590)	4 352 €/m2	+4 %
Mimet (13105)	3 831 €/m2	-8 %
Bouc-Bel-Air (13320)	4 810 €/m2	+3 %
Simiane-Collongue (13109)	4 407 €/m2	-7 %
Fuveau (13710)	4 082 €/m2	+12 %

9 403 ménages habitent à Gardanne. 19,8 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 38,0 % sont des couples sans enfant et 42,2 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Avec 51,6 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de la ville de Gardanne reste très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 35,2 % des habitants. Les étudiants représentent 5,6 % de la population de la ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 22,3 % de taxe d'habitation et 42,0 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 233 euros par habitant. En outre, 13,4 % des habitants de la ville de Gardanne sont des cadres et 86,0 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 26 210 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 11,0 %.

Par ailleurs, 5,57 % des logements sont des logements vacants et 93,12 % sont des résidences principales. À Gardanne, le parc immobilier rassemble 10 258 habitations pour une population de 21 534 personnes, soit 2,06 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 791 habitants/km² pour un territoire de 27 km2. Le nombre d'habitations de l'agglomération a augmenté de 7,19 % sur les cinq dernières années, contre 5,35 % dans le département des Bouches-du-Rhône. Les résidents de Gardanne sont 4 694 à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 46,44 % de locataires. L'agglomération ne possède que 19,85 % de logements sociaux, moins que les 20 % imposés par la loi. La taille des logements est diversifiée avec 29,29 % de 3 pièces, 4,57 % de studios et 21,05 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune des Bouches-du-Rhône se caractérise aussi par une part de maisons de 46,15 % et un pourcentage d’appartements de 53,25 %.