Prix au m2 de l'immobilier à Gardanne : derniers chiffres (13120)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du m² est évalué à 3 530 €/m2 net vendeur à Gardanne. La tendance immobilière est à l'amélioration sur les six derniers mois avec 6,01 % d'augmentation. Les prix des appartements diffèrent de 3 630 euros/m2 pour l’ancien à 4 560 euros le m2 pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent faibles en trois mois. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix se chiffre à 3 470 euros du m² pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont constantes en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gardanne (13120)	3 700 €/m2	+8 %
Bouc-Bel-Air (13320)	4 500 €/m2	0 %
Simiane-Collongue (13109)	4 560 €/m2	+11 %
Fuveau (13710)	4 150 €/m2	+7 %
Plan-de-Cuques (13380)	3 690 €/m2	+1 %
Septèmes-les-Vallons (13240)	3 010 €/m2	+8 %

La superficie des logements varie avec 13,4 % de 2 pièces, 5,2 % de studios et 19,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Gardanne sont 46,3 % à être locataires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les propriétaires. La commune des Bouches-du-Rhône se caractérise ensuite par une part de maisons de 47,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 52,2 %. L'habitat de la ville a progressé de 8,3 % sur les cinq dernières années. La ville ne possède que 19,4 % de HLM, moins que les 20 % obligatoires. En outre, 93,5 % des logements sont des résidences principales et 5,9 % sont des logements vacants. À Gardanne, les 21 376 habitants de la ville occupent 10 037 logements, ce qui représente une moyenne de 2,1 habitants par logement. Pour une superficie de 27 km², la densité de population est de 791 hab/km².

Gardanne est une agglomération particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 36,21 % de la population. Les étudiants représentent 6,38 % de la population locale. Du côté des services, la ville possède 14 écoles maternelles et primaires confondues. À Gardanne habitent 9 382 ménages. 37,69 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 20,46 % sont des familles monoparentales et 41,84 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Avec 51,53 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 12,13 %. Les habitants de la ville de Gardanne sont à 86,13 % des salariés en CDI et à 13,58 % des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 24 070 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. La commune des Bouches-du-Rhône affiche un taux de 22,30 % de taxe d'habitation et un taux de 22,48 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 462 euros par habitant.