Prix au m2 de l'immobilier à Gardanne : derniers chiffres (13120)

Dans la ville de Gardanne, les prix des biens immobiliers sont de 3 530 euros le m². Sur le dernier semestre, la tendance immobilière est à l'embellie avec 6,01 % d'augmentation. Pour la France entière, ce prix plafonne à 2 280 euros/m². Le prix des appartements varie de 3 630 euros le m² pour l’ancien à 4 560 €/m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en trois mois reste bas. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix se chiffre à 3 470 euros le m² pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont constantes en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gardanne (13120)	3 530 €/m2	+6 %
Simiane-Collongue (13109)	4 120 €/m2	+3 %
Fuveau (13710)	3 700 €/m2	-4 %
Plan-de-Cuques (13380)	3 720 €/m2	nc
Septèmes-les-Vallons (13240)	2 950 €/m2	+10 %
Cabriès (13480)	4 010 €/m2	nc

Les habitants de Gardanne sont 46,3 % à être locataires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les propriétaires. À Gardanne, le parc immobilier se compose de 10 037 habitations pour 21 376 habitants, c'est à dire 2,1 habitants par logement en moyenne. La dimension des habitations fluctue avec 28,8 % de 3 pièces, 5,2 % de studios et 19,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 5,9 % des logements sont des logements vacants et 93,5 % sont des résidences principales. La commune des Bouches-du-Rhône se distingue ensuite par une part de maisons de 47,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 52,2 %. L'agglomération ne possède que 19,4 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est accru de 8,3 % sur cinq ans.

Dans la ville de Gardanne logent 6 081 familles. 41,84 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 20,46 % sont des familles monoparentales et 37,69 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont plus représentées avec 51,53 % sur la commune. Gardanne est une agglomération particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 36,21 % de la population. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,64 %. Du côté des services, la ville possède 14 écoles maternelles et primaires confondues. De plus, 13,58 % des habitants de la ville de Gardanne sont des cadres et 86,13 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 12,13 %. A titre de comparaison, celui du département des Bouches-du-Rhône est de 11,27 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 24 070 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. La ville cumule 462 euros par habitant de dette. La commune des Bouches-du-Rhône affiche un taux de 22,30 % de taxe d'habitation et un taux de 22,48 % de taxe foncière.