Prix au m2 de l'immobilier à Gâvres : derniers chiffres (56680)

Dans la Communauté d'agglomération Lorient Agglomération où se trouve la commune de Gâvres, le prix des biens immobiliers est de 2 430 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre. En France, ce montant plafonne à 2 450 euros du mètre carré. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix tourne autour de 2 460 euros/m² pour les anciennes demeures à 3 180 €/m2 pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons neuves demeurent peu élévées en trois mois. Les prix des terrains à bâtir sont définis sur la base de 170 euros le m². Le tarif des appartements varie de 2 390 euros du m² pour l’ancien à 4 130 euros du m2 pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main sur les trois derniers mois est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gâvres (56680)	2 430 €/m2	+3 %
Port-Louis (56290)	2 800 €/m2	nc
Riantec (56670)	2 300 €/m2	+38 %
Larmor-Plage (56260)	3 980 €/m2	-1 %
Lorient (56100)	2 370 €/m2	+4 %
Plouhinec (56680)	3 460 €/m2	nc

La ville de Gâvres offre 913 logements à ses 680 habitants. L'habitat de l'agglomération n'a pas progressé sur les cinq dernières années avec seulement 0,55 % de nouveaux logements. Les habitants de Gâvres sont 148 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 59,75 % de propriétaires. La taille des habitations est diversifiée avec 18,75 % de 4 pièces, 14,75 % de studios et 47,50 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, Gâvres est un lieu prisé des touristes du fait que 52,14 % des logements sont des résidences secondaires, 4,05 % sont des logements vacants et 43,81 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. La commune du Morbihan se distingue aussi par une part de maisons de 87,73 % et un pourcentage d’appartements de 11,06 %.

La gent féminine est plus présente avec 53,8 % sur la commune. À Gâvres vivent 400 ménages. 17,1 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 24,4 % sont des couples avec au moins un enfant et 58,5 % sont des couples sans enfant. Gâvres est une ville particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 52,2 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 28,7 %. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 20,2 %. A titre de comparaison, celui du département du Morbihan est de 11,5 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il ne dépasse pas les 22 223 euros dans cette ville. Par ailleurs, 79,2 % des habitants salariés de Gâvres sont en CDI et 15,6 % sont des cadres. La commune du Morbihan affiche un taux de 15,3 % de taxe d'habitation et un taux de 26,0 % de taxe foncière. La ville cumule 1 001 euros/habitant de dette.