Prix au m2 de l'immobilier à Gâvres : derniers chiffres (56680)

Dans la Communauté d'agglomération Lorient Agglomération, les prix des biens immobiliers sont de 2 601 euros/m² sur le dernier trimestre. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix va de 2 610 €/m² pour les demeures anciennes à 3 048 euros/m2 pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en trois mois reste bas. Concernant les prix des appartements, ils oscillent de 2 590 euros le mètre carré pour l’ancien à 4 613 euros du m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois est peu élévé. La valeur des terrains est déterminée sur la base de 180 euros/m². En comparaison, dans la région Bretagne les terrains sont commercialisés à partir de 108 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gâvres (56680)	2 601 €/m2	-2 %
Port-Louis (56290)	3 240 €/m2	-6 %
Riantec (56670)	2 901 €/m2	+1 %
Locmiquélic (56570)	3 125 €/m2	+8 %
Larmor-Plage (56260)	4 588 €/m2	+2 %
Lorient (56100)	2 532 €/m2	+1 %

205 familles logent à Gâvres. 23,90 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 58,54 % sont des couples sans enfant et 17,07 % sont des familles monoparentales. Avec 53,82 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de Gâvres reste très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 52,50 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 2,87 % la population locale. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 24 010 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. De plus, 79,23 % des habitants salariés de la ville de Gâvres sont en CDI et 15,63 % sont des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 20,30 %. La dette publique contractée par la ville atteint les 725 euros par habitant. La commune du Morbihan affiche un taux de 15,32 % de taxe d'habitation et un taux de 41,21 % de taxe foncière.

Dans la ville de Gâvres, le parc immobilier correspond à 916 habitations pour 685 habitants. La densité de population est de 361 habitants/km2 pour une superficie de 2 km². Par ailleurs, Gâvres est un lieu de vacances du fait que 52,18 % des habitations sont des résidences secondaires, 43,78 % sont des résidences principales et 4,04 % sont des logements vacants. La commune du Morbihan se caractérise également par une part de maisons de 87,66 % et un pourcentage d’appartements de 11,14 %. L'habitat de la commune a augmenté de 3,06 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 4,63 % dans le département du Morbihan. La taille des habitations est variée avec 18,70 % de 4 pièces, 14,71 % de studios et 47,38 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Gâvres sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 37,16 % des occupants de logements.