Prix au m2 de l'immobilier à Gémigny : derniers chiffres (45310)

Dans la Communauté de communes de la Beauce Loirétaine où se trouve la commune de Gémigny, les prix des biens immobiliers sont de 1 552 euros du m2. La valeur des parcelles à bâtir se situe aux environs de 94 €/m². Pour comparer, dans la région Centre-Val de Loire les parcelles sont vendues à partir de 57 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gémigny (45310)	1 552 €/m2	-4 %
Ingré (45140)	2 291 €/m2	-5 %
Saint-Ay (45130)	1 877 €/m2	-8 %
La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)	2 000 €/m2	+5 %
Saran (45770)	2 079 €/m2	-3 %
Meung-sur-Loire (45130)	1 752 €/m2	-6 %

Dans la ville de Gémigny habitent 85 ménages. 42,9 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 35,7 % sont des couples sans enfant et 21,4 % sont des familles monoparentales. Gémigny reste une agglomération très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 35,5 % de la population. Les étudiants composent à 6,4 % la population de la ville. Côté services, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. Avec 53,7 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 15,7 % de taxe d'habitation et 31,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 280 € par habitant. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 6,2 %. En outre, 4,5 % des habitants de la ville de Gémigny sont des cadres et 88,2 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 32 435 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national.

L'habitat de la ville s'est enrichi de 5,2 % sur cinq ans, contre 3,4 % dans le département du Loiret. Les habitants de Gémigny sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 90,6 % des occupants de logements. Dans la ville de Gémigny, pour une population de 218 personnes le parc immobilier est constitué de 96 logements, soit 2,2 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 15 hab/km² pour un territoire de 14 km2. Ensuite, 5,2 % des logements sont des logements vacants et 88,5 % sont des résidences principales. La commune du Loiret se qualifie également par une part de maisons de 97,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,0 %. La dimension des habitations est variée avec 1,2 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 64,7 % d’habitations de 5 pièces et plus.