Prix au m2 de l'immobilier à Genilac : derniers chiffres (42800)

Dans la Communauté urbaine Saint-Etienne Métropole, le prix médian du mètre carré est de 1 380 €/m² net vendeur. Pour la France entière, ce montant ne dépasse pas les 2 450 euros/m2. Les prix des terrains nus sont fixés sur la base de 190 euros le m². Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont cédés dès 90 €/m2. Le prix des appartements varie de 1 200 euros du m² pour l’ancien à 3 160 €/m² pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont constantes sur les trois derniers mois. Pour ce qui est des maisons, leur prix est évalué à 2 130 euros/m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en un trimestre demeure constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Genilac (42800)	1 380 €/m2	+1 %
Rive-de-Gier (42800)	1 600 €/m2	-14 %
Saint-Chamond (42400)	1 530 €/m2	+4 %
Sorbiers (42290)	2 240 €/m2	nc
Saint-Jean-Bonnefonds (42650)	1 910 €/m2	nc
La Talaudière (42350)	2 240 €/m2	+12 %

Genilac reste une commune particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 37,8 % de la population. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. À Genilac logent 1 482 ménages. 8,6 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 40,5 % sont des couples sans enfant et 50,9 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 50,9 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Le taux de chômage dans la commune monte à 8,8 %. En comparaison, celui du département de la Loire est de 8,4 %. Les habitants de Genilac sont à 9,8 % des cadres et à 88,1 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 30 027 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. La dette contractée par la ville atteint les 653 euros par habitant. La commune de la Loire affiche 11,6 % de taxe d'habitation et 21,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

À Genilac, les 3 894 habitants de la ville occupent 1 625 habitations. Pour un territoire de 9 km2, la densité de population est de 451 habitants par km². Ensuite, 7,4 % des habitations sont des logements vacants et 91,1 % sont des résidences principales. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 4,5 % sur les cinq dernières années, contre 3,2 % dans le département de la Loire. La commune de la Loire se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 91,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 7,9 %. La dimension des logements fluctue avec 12,8 % de 3 pièces, 0,2 % de studios et 48,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Genilac sont 83,9 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires.