Prix au m2 de l'immobilier à Germaine : derniers chiffres (51160)

Dans la Communauté de communes de la Grande Vallée de la Marne, le prix médian du m² est de 2 043 €/m2 pour le dernier trimestre. La valeur des terrains à vendre tourne aux environs de 89 euros/m2. Pour comparer, dans la région Grand Est les parcelles sont cédées dès 77 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Germaine (51160)	2 043 €/m2	+14 %
Aÿ-Champagne (51150)	1 710 €/m2	nc
Taissy (51500)	2 473 €/m2	+5 %
Cormontreuil (51350)	2 474 €/m2	-7 %
Épernay (51200)	1 873 €/m2	+11 %
Reims (51100)	2 380 €/m2	-3 %

La dimension des habitations fluctue avec 14,4 % de 4 pièces, 0,5 % de studios et 77,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 87,8 % des logements sont des résidences principales et 4,9 % sont des logements vacants. Les résidents de Germaine sont 86,6 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La commune de la Marne se caractérise également par une part de maisons de 93,5 % et un pourcentage d’appartements de 6,5 %. Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 5,7 % sur cinq ans, contre 3,5 % dans la région Grand Est. Dans la ville de Germaine, le parc immobilier se compose de 246 habitations pour une population de 529 personnes.

Avec 50,5 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. 175 familles habitent à Germaine. 50,3 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 8,6 % sont des familles monoparentales et 41,7 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La population de Germaine comprend 30,1 % de jeunes de moins de 30 ans et 21,3 % de plus de 60 ans. Les étudiants constituent 5,8 % de la population locale. La commune de la Marne affiche 21,3 % de taxe d'habitation et 39,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 530 euros/habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 49 730 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 4,2 %. En comparaison, celui du département de la Marne est de 7,8 %. De plus, 94,4 % des habitants salariés de Germaine sont en CDI et 19,6 % sont des cadres.