Prix du m² immobilier à Gouarec : derniers chiffres (22570)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB dont dépend la commune de Gouarec, le prix médian du m2 est estimé à 1 078 €/m² net vendeur. La valeur des terrains constructibles se situe aux environs de 10 euros/m². Pour comparer, dans la région Bretagne les parcelles sont cédées à partir de 108 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gouarec (22570)	1 078 €/m2	0 %
Rostrenen (22110)	1 179 €/m2	+4 %
Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)	959 €/m2	-3 %
Maël-Carhaix (22340)	1 067 €/m2	-2 %
Callac (22160)	951 €/m2	-6 %
Quintin (22800)	1 657 €/m2	-5 %

Dans la ville de Gouarec résident 210 familles. 60,00 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 27,62 % sont des couples avec au moins un enfant et 12,86 % sont des familles monoparentales. Gouarec reste une commune très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 38,66 % de la population. Les étudiants représentent 11,54 % de la population de la ville. La gent féminine est plus représentée avec 61,23 % sur la commune. Le revenu fiscal de référence y est de 20 504 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 11,35 %. A titre de comparaison, celui de la région Bretagne est de 9,15 %. Les habitants de Gouarec sont à 82,78 % des salariés en CDI et à 4,63 % des cadres. L'encours de sa dette publique atteint 758 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 12,67 % de taxe d'habitation et 41,82 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

Par ailleurs, 73,02 % des habitations sont des résidences principales et 10,49 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. À Gouarec, le parc immobilier de la ville rassemble 467 habitations pour une population de 912 personnes, c'est à dire une moyenne de 2,05 habitants par logement. La densité de population est de 147 hab/km2 pour un espace de 6 km². La commune des Côtes-d'Armor se caractérise également par une part de maisons individuelles de 83,51 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 15,63 %. La dimension des logements varie avec 26,39 % de 4 pièces, 1,17 % de studios et 51,61 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la commune a progressé de 5,57 % sur cinq ans. Les habitants de Gouarec sont 89 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 69,79 % de propriétaires.