Prix au m2 de l'immobilier à Gouarec : derniers chiffres (22570)

Dans la Communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB où se trouve la commune de Gouarec, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 121 euros/m² net vendeur. La valeur des terrains à bâtir est fixée sur la base de 10 €/m2. Pour comparer, dans la région Bretagne les parcelles sont vendues dès 108 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gouarec (22570)	1 121 €/m2	+9 %
Rostrenen (22110)	885 €/m2	0 %
Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)	1 163 €/m2	+11 %
Maël-Carhaix (22340)	1 040 €/m2	-7 %
Callac (22160)	1 065 €/m2	+10 %
Quintin (22800)	1 655 €/m2	0 %

Gouarec est une agglomération très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 38,7 % de la population. Les étudiants constituent 11,5 % de la population de la ville. La gent féminine est plus présente avec 61,2 % sur l'agglomération. 210 familles résident dans la ville de Gouarec. 60,0 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 27,6 % sont des couples avec au moins un enfant et 12,9 % sont des familles monoparentales. De surcroît, 82,8 % des habitants salariés de Gouarec sont en CDI et 4,6 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 20 504 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 11,4 %. A titre de comparaison, celui de la région Bretagne est de 9,2 %. La ville cumule 758 euros/habitant de dette. La commune des Côtes-d'Armor affiche un taux de 12,7 % de taxe d'habitation et un taux de 41,8 % de taxe foncière.

La commune des Côtes-d'Armor se distingue ensuite par une part de maisons de 83,51 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 15,63 %. Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 5,57 % en cinq ans. À Gouarec, le parc immobilier rassemble 467 logements pour une population de 912 personnes, c'est à dire une moyenne de 2,05 habitants par logement. De surcroît, 10,49 % des logements sont des logements vacants et 73,02 % sont des résidences principales. Les habitants de Gouarec sont 69,79 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La dimension des habitations est variable avec 26,39 % de 4 pièces, 1,17 % de studios et 51,61 % d’habitations de 5 pièces et plus.