Prix du m² immobilier à Gours : derniers chiffres (33660)

Dans la Communauté d'agglomération du Libournais où se situe la commune de Gours, le prix des biens immobiliers est de 1 946 euros/m². La valeur des terrains à vendre est déterminée sur la base de 118 euros le m². Pour comparer, le département de la Gironde propose des parcelles dès 180 euros/m2. Le panel des prix des maisons alterne de 1 915 €/m² pour les anciennes demeures à 2 708 euros du m2 pour les maisons plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en trois mois reste bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gours (33660)	1 946 €/m2	-1 %
Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)	1 671 €/m2	+1 %
Saint-Médard-de-Guizières (33230)	1 394 €/m2	0 %
Coutras (33230)	1 629 €/m2	+8 %
Castillon-la-Bataille (33350)	1 202 €/m2	-1 %
Saint-Denis-de-Pile (33910)	1 821 €/m2	-6 %

Avec 51,1 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Les habitants de Gours sont à 32,2 % des jeunes de moins de 30 ans et à 27,9 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 2,9 % la population locale. Dans la ville de Gours logent 176 familles. 40,9 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 38,6 % sont des couples sans enfant et 20,5 % sont des familles monoparentales. Par ailleurs, 82,4 % des habitants salariés de Gours sont en CDI et 5,9 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 25 108 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 9,5 %. En comparaison, celui du département de la Gironde est de 10,4 %. La dette publique contractée par la ville atteint les 50 euros par habitant. La commune de la Gironde affiche un taux de 13,1 % de taxe d'habitation et un taux de 42,1 % de taxe foncière.

Les habitants de Gours sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 79,40 % des occupants de logements. La superficie des habitations est diversifiée avec 17,17 % de 3 pièces, 0,86 % de studios et 44,21 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Gours, pour une population de 523 habitants, le parc immobilier se compose de 279 habitations, ce qui représente 1,95 habitant par logement en moyenne. Avec un territoire de 8 km², la densité de population est de 73 habitants par km². Ensuite, 11,83 % des habitations sont des logements vacants et 83,51 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 5,38 % en cinq ans. La commune de la Gironde se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 97,85 % et un pourcentage d’appartements de 0,72 %.