Prix au m2 de l'immobilier à Gours : derniers chiffres (33660)

Dans la Communauté d'agglomération du Libournais où se situe la commune de Gours, le prix des biens immobiliers est de 2 040 euros du m² net vendeur. La valeur des terrains à bâtir se situe aux environs de 118 euros du m2. Pour comparer, dans la région Nouvelle-Aquitaine les parcelles sont commercialisées à partir de 61 €/m². Pour ce qui est des maisons, leur prix tourne autour de 1 959 euros du m² pour les anciennes demeures à 2 708 euros le m2 pour les créations récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main en un trimestre demeure bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gours (33660)	2 040 €/m2	+5 %
Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)	1 452 €/m2	-8 %
Saint-Médard-de-Guizières (33230)	1 438 €/m2	+3 %
Coutras (33230)	1 626 €/m2	+3 %
Castillon-la-Bataille (33350)	1 294 €/m2	0 %
Saint-Denis-de-Pile (33910)	1 779 €/m2	-5 %

Le parc immobilier de la commune a progressé de 5,38 % sur cinq ans, contre 7,71 % dans le département de la Gironde. De surcroît, 83,51 % des habitations sont des résidences principales et 11,83 % sont des logements vacants. La commune de la Gironde se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 97,85 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,72 %. La superficie des habitations fluctue avec 3,00 % de 2 pièces, 0,86 % de studios et 44,21 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Gours sont 43 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 79,40 % de propriétaires. La ville de Gours offre 279 habitations à ses 523 habitants, soit une moyenne de 1,95 habitant par logement. La densité de population est de 73 habitants par km² pour une surface de 8 km².

La population de Gours comprend 18,6 % d’enfants de moins de 15 ans et 27,9 % de plus de 60 ans. Au niveau national, le pourcentage de moins de 15 ans est plutôt de 16,9 %. À Gours résident 233 ménages. 40,9 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus, 20,5 % sont des familles monoparentales et 38,6 % sont des couples sans enfant. La gent masculine est plus représentée avec 51,1 % sur l'agglomération. La ville cumule 50 euros/habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 13,1 % de taxe d'habitation et 42,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 25 108 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 9,5 %. Les habitants de Gours sont à 5,9 % des cadres et à 82,4 % des salariés en CDI.