Prix au m2 de l'immobilier à Guémappe : derniers chiffres (62128)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du m² est estimé à 1 700 €/m² dans la Communauté urbaine d'Arras. Pour toute la France, ce montant plafonne à 2 450 euros le mètre carré. La valeur des parcelles à bâtir est établie sur la base de 120 euros du m². En comparaison, dans la région Hauts-de-France les terrains sont cédés à partir de 90 euros le m². Concernant le prix des appartements, il oscille de 2 070 €/m2 pour les constructions anciennes à 3 700 €/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en un trimestre demeure constant. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 630 euros/m² pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont stables en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guémappe (62128)	1 700 €/m2	+5 %
Beaurains (62217)	1 720 €/m2	nc
Achicourt (62217)	1 650 €/m2	-20 %
Arras (62000)	2 150 €/m2	+15 %
Dainville (62000)	1 910 €/m2	nc
Vimy (62580)	1 520 €/m2	nc

Par ailleurs, 95,2 % des logements sont des résidences principales et 4,2 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 9,0 % en cinq ans, contre 3,2 % dans le département du Pas-de-Calais. Les habitants de Guémappe sont 13 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 91,8 % de propriétaires. Dans la ville de Guémappe, le parc immobilier correspond à 166 habitations pour une population de 361 personnes. La densité de population est de 77 hab/km² avec une superficie de 5 km². La superficie des logements est variable avec 17,1 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 77,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Pas-de-Calais se qualifie aussi par une part de maisons de 97,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,0 %.
La population de Guémappe est constituée de 27,98 % de jeunes de moins de 30 ans et 8,03 % de plus de 75 ans. En France, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,56 %. Côté services, la ville ne possède aucune école maternelle ou élémentaire. Dans la ville de Guémappe habitent 113 familles. 9,73 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 39,82 % sont des couples avec au moins un enfant et 50,44 % sont des couples sans enfant. Avec 50,42 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 5,26 % de taxe d'habitation et 8,53 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 384 € par habitant. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 6,21 %. A titre de comparaison, celui du département du Pas-de-Calais est de 11,15 %. Le revenu fiscal de référence y est de 32 522 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Par ailleurs, 24,48 % des habitants de la ville de Guémappe sont des cadres et 94,16 % sont des salariés en CDI.